Einfamilienhaus zum kaufen in Alsbach-Hähnlein

In naturnaher Lage am Ortsrand von Hähnlein erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 – eingebettet in ein ca. 600 m² großes Gartengrundstück mit altem Baumbestand und großzügiger Grünfläche. Ein Ort, der Ruhe schenkt und Raum für Ideen lässt.

Das Haus bietet ca. 100 m² Wohnfläche über zwei Etagen (EG und DG) und überzeugt durch eine gemütliche und durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fenster und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick in den grünen Garten besonders einladend wirkt. Zusätzlich gibt es im EG ein separates Schlafzimmer, das sich ideal als Rückzugsort oder Arbeitszimmer eignet.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit einem großzügigem Schlafraum sowie einem weiteren nicht ausgebautem Bad mit Anschlüssen. Das Bad im Erdgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und überlässt Ihnen Gestaltungsspielraum.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Windfang-Anbau aus dem Jahr 1996, der nicht nur den Eingangsbereich erweitert, sondern auch zwei zusätzliche Räume im Keller geschaffen hat. Dieser ist direkt und bequem vom Wohnbereich aus erreichbar.

Das Haus wurde seit vielen Jahren nicht bewohnt, da der letzte langjährige Eigentümer geplant hat, sich einen Altersruhesitz zu schaffen, dies letztendlich nicht umgesetzt hat. Nun vermarkten es die Erben des inzwischen verstorbenen Eigentümers – eine seltene Gelegenheit, ein liebevoll geplantes Zuhause mit Geschichte und Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben.

Highlights:

- Ruhige Ortsrandlage mit viel Grün
- ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei
Etagen
- ca. 450 m² Garten mit altem
Baumbestand
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit
Zugang zur Terrasse
- Separates Schlafzimmer im EG
- Windfang-Anbau mit zwei
ausbaufähigen Räumen im Keller
- Holzböden und schöne Holztreppe
- Keller mit gut erreichbarem Zugang
- Zwei Badezimmer (EG im Rohbau, DG
gefliest mit Anschlüssen)
- fachmännisches Gutachten liegt vor