Dachgeschosswohnung in Sinzig

Gut aufgeteilte Eigentumswohnung in gefragter Lage von Sinzig-Westum

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen, überschaubaren 3-Parteienhaus und bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Licht und angenehmem Wohnkomfort.

Aktuell ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete von 490,-€ und die Garage für 50,-€ an eine junge Familie vermietet.

Die Wohnung verfügt über eine funktional geschnittene Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche, Diele und Bad. Das Haus wurde im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten. So wurde kürzlich das Garagendach erneuert und in den vergangenen Jahren die Wohnungseingangstür und Haustüre ausgetauscht, die Fassade erneuert sowie Maler- und Bodenarbeiten in der Wohnung durchgeführt.

Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung (Baujahr 2009) beheizt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage, welche komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide, gepflegte Immobilie in einer ruhigen Lage suchen.

Kaufpreis Wohnung: 145.000,-€ + Kaufpreis Garage: 15.000,-€ = 160.000,-€ Gesamtkaufpreis