Maisonette-Wohnung in Bad Dürkheim

In ruhiger Lage und dennoch stadtnah öffnet sich diese Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen für alle, die mehr Raumgefühl als reine Fläche suchen. Ideal für Paare & Singles, die helles Wohnen, Privatsphäre trotz Innenstadt und eine flexible Gestaltung zu schätzen wissen.

Das Haus „C“ der gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1992 umfasst nur sieben Wohneinheiten und wird von einer Hausverwaltung aus Mutterstadt betreut. Das massiv gebaute, vollständig unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss vermittelt einen gepflegten und wohnlichen Eindruck.
Die rund 95 m² große Maisonette im Dachgeschoss bietet drei Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, eine sonnige West-Dachterrasse sowie einen eigenen Außenstellplatz. Sie ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei. Das Hausgeld liegt bei 281 € monatlich, davon sind 196 € umlagefähig und davon entfallen wiederum 112 € für Heizen und Warmwasser.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand und ein durchdachtes Potenzial: Das offene Studio im oberen Geschoss lässt sich bei Bedarf in ein bis zwei separate Räume unterteilen – ideal für ein zusätzliches Schlafzimmer oder Homeoffice. Trotz Dachschrägen bleibt die Raumwirkung großzügig und wohnlich.

Beim Betreten führt eine Diele zentral zu allen Räumen des unteren Levels: Links befindet sich ein Tageslichtbad, geradeaus das Schlafzimmer und rechts das Wohnzimmer mit Zugang zu Küche und zur Dachterrasse. Nischen werden als Einbauschränke praktischerweise zu Stauraum genutzt. Die Ost-Ausrichtung des Schlaf- und Badezimmers bringt eine angenehm weckende Morgensonne und die West-Ausrichtung von Wohnzimmer und Terrasse eine schöne Abendsonne mit sogar Blick bis zum Haardtrand: Hier lässt sich großartig ein Getränk genießen und entspannt den Tag ausklingen! Das Schlafzimmer ist ebenfalls in Level 1 der Maisonettewohnung begehbar und bietet einen Rückzug mit angenehmer Raumtiefe. Eine halb gewendelte Treppe führt hinauf ins offene Studio – der obere Bereich der Maisonette. Unter dem geneigten Dach entsteht hier ein beeindruckendes Raumgefühl, hell durch mehrere Fenster und vielseitig nutzbar: als Atelier, Arbeitsbereich oder weitere Schlafebene.

Diese Wohnung spricht vor allem Paare an, die charaktervolles Wohnen in Innenstadtlage bevorzugen – mit Platz für Homeoffice oder Kind, aber ohne großen Pflegeaufwand. Aber auch Singles mit Sinn für Raumwirkung und Individualität finden hier ein Zuhause mit Entwicklungsspielraum. Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, eignet sie sich gleichermaßen für Kapitalanleger (freier Mietzins bei Neuvermietung möglich) als auch Selbstnutzer (keine Kündigungsfrist).

Wenn Sie diese Maisonette reizt: Schreiben Sie uns eine kurze Nachricht - Wir beantworten Ihre Fragen gerne persönlich und vereinbaren unkompliziert einen Besichtigungstermin mit Ihnen!