Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf

Dieser elegante Neubau aus dem Jahr 2021 befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die markante Fassade und das hochwertige Treppenhaus – ausgestattet mit edlem Marmor, Natursteinböden, Spiegeln sowie kupferfarbenen Briefkästen und Aufzugstüren – verleihen dem Haus bereits beim Betreten einen repräsentativen Charakter. Der Aufzug führt bequem bis in die beiden Untergeschosse mit Tiefgarage, Kellerabteilen und Fahrradstellplätzen.

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet auf rund 127,6 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Wohnambiente. Für einen Neubau bemerkenswerte Raumhöhen von ca. 2,90 m sowie bodentiefe Fenster sorgen für exzellente Belichtung und ein offenes, luftiges Raumgefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Familien und ist mit hochwertigen, stilvoll aufeinander abgestimmten Materialien ausgestattet: Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen, Natursteinböden in den Bädern und im Küchenbereich sowie eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung. Eine umlaufende Lichtvoute im Entrée und LED-Downlights in den Bädern unterstreichen das anspruchsvolle Wohnkonzept.

Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar. Wohnzimmer, halboffene Küche und ein weiteres Zimmer sind nach Süden zum Hochmeisterplatz ausgerichtet. Der großzügige Balkon (über 10 m²), zugänglich vom Wohn-/Küchenbereich und dem zweiten Zimmer, bietet Sonne und Ausblick – ideal für eine Auszeit vom Alltag. Die südseitigen Räume sind mit elektrisch steuerbarem Sonnenschutz ausgestattet.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein tagesbelichtetes En-Suite-Bad mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und Badewanne. Angrenzend befindet sich ein charmanter Frühstücksbalkon mit Blick in den parkähnlich gestalteten Innenhof. Auch ein weiteres Zimmer ist zum begrünten, ruhigen Hof ausgerichtet und bietet einen seltenen, offenen Weitblick inmitten der City.

Ein zusätzliches Gästebad mit bodengleicher Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss ergänzt die Ausstattung, ebenso wie ein praktischer Abstellraum.

Die Wohnung ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, über das Licht, Heizung und die Videogegensprechanlage gesteuert werden können. Es handelt sich um einen Erstbezug.

Ein zugehöriger Einzelstellplatz in der Tiefgarage – mit eigener Ladesäule für ein E-Auto – kann für 80.000 € zusätzlich erworben werden.

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