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Erdgeschosswohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Gemütliche Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse – Ihr perfekter Rückzugsort für entspannte St

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaufpreis
347.000 €
Zimmer
4
Fläche
116 m²
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Objekt-ID: 38756193

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 116.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 347.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.991,38 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 34,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Wohnung, die durch ihren großzügigen Wohn- und Essbereich besticht. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie mühelos auf die Terrasse, die zu entspannenden Stunden im Freien einlädt und den Zugang zu den zugehörigen Parkplätzen bietet.

Die Wohnung verfügt über drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein weiteres Highlight ist der attraktive Gartenbereich, der reichlich Raum für Freizeitaktivitäten bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen oder entspannte Stunden im Freien verbringen.

Zur Wohnung gehören zudem zwei Parkplätze, die jeweils für 12.500 € erworben werden können – eine wertvolle Ergänzung, die Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.400 €, während das Hausgeld mit 200 € pro Monat kalkuliert ist. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem ansprechenden Lebensstil und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und eine angenehme Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
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Lage

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.616,85 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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