Mehrfamilienhaus zum kaufen in Plüderhausen

Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen dieses vielseitige Dreifamilienhaus in einer ruhigen Lage von Plüderhausen präsentieren zu dürfen.

Das solide Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, dem umfangreich 1990 renovierten Zustand und die attraktive Möglichkeit einer vielseitigen Nutzung – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationen oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.

Das Objekt vereint Baustile aus zwei Jahrzehnten – der Ursprung liegt im Jahr 1935, und wurde ca. 1990 saniert.

Das Gebäude beherbergt drei gut geschnittene Wohnungen, die sich auf mehrere Etagen verteilen.

Jede Einheit überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, hellen Zimmern und einem wohnlichen Ambiente:

- Im Erdgeschoss eine 72 m² große 3-Zimmer-Wohnung

- Im Obergeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m²

- Ebenfalls im Obergeschoss eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit 41 m²

Das Haus wurde noch nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bereits beim Betreten wird das Potenzial dieses Objekts spürbar. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren insgesamt 1.000€ Mieteinahmen während die dritte Einheit ermöglicht die Mieteinahmen bis auf 1.449€ zu erhöhen.

Besonders hervorzuheben sind die 2 Stellplätze und eine Garage.

Die Immobilie eignet sich somit hervorragend als solide Kapitalanlage mit langfristigem Renditepotenzial. Alternativ kann das Haus auch teilweise selbst genutzt werden – zum Beispiel für Familien, die mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen möchten.

Das solide Erscheinungsbild, die flexible Nutzung und die gute Lage machen dieses Dreifamilienhaus zu einer Immobilie mit Zukunft und Wertbeständigkeit.