Einfamilienhaus zum kaufen in Hagenbach

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1982 erbaut, alle Gewerke bis auf die Ölheizung sind aus dem Baujahr. Das vorhandene gedämmte Pultdach lässt das Haus modern und nicht gewöhnlich aussehen. Die Aufteilung des Hauses ist durchdacht Das Haus ist ab sofort bezugsfrei und wird ohne Mobiliar übergeben.

Aufteilung

Erdgeschoss

In das Haus gelangen Sie über eine kleine Treppe mit sechs Stufen. Gegenüber der Haustür befindet sich das hell, geflieste Gäste WC (ca. 2,79 m²) mit Fenster. Gleich nebenan der Hauswirtschaftsraum (ca. 5,8 m² sowie mit zwei kleinen Fenstern) mit Waschmaschinenanschluss. Hier wäre auch eine Wechsel der Räume denkbar, zu einem größeren Gäste WC mit Dusche und einem kleineren Hauswirtschaftsraum. Das große, helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse bietet Ihnen viel Platz. Der Wohnbereich ist ca. 31,8 m² und der Essbereich ca. 18,65 m² groß. Gleich neben dem Essbereich befindet sich die Küche (ca. 9,42 m²), aktuell ein separater Raum, hier wäre jedoch eine Umgestaltung zu einer offenen Küche (siehe Grundriss) denkbar.

Über eine Marmortreppe mit Holzgeländer gelangen Sie ins Obergeschoss.

Obergeschoss

Die durchplante Aufteilung setzt sich im Obergeschoss fort. Die beiden Kinderzimmer mit ca. 13,43 m² und 15,94 m² befinden sich auf der einen Seite, das große Elternschlafzimmer mit ca. 19,31 m² gleich neben dem Treppenaufgang. Das Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer haben einen Zugang zum Balkon. Vor dem Badezimmer befindet sich ein Ankleidebereich. Das große Tageslichtbad (ca. 10,87 m²) beinhaltet eine Badewanne und Dusche, ein Bidet, ein WC und ein Doppelwaschbecken.

Über die herausziehbare Speichertreppe gelangen Sie in den Speicher, welcher als Lagerfläche genutzt werden kann.

Keller

In den Keller gelangen Sie ebenfalls über eine Marmortreppe.
Hier befindet sich der beheizte Hobbyraum, der mit zwei Fenstern und Lichthof ausreichend belichtet, als Büro dienen könnte. Hobbyhandwerkern stehen zwei weitere große Kellerräume zur Verfügung. Im Heizraum befindet sich die Ölheizung sowie die Kunststofftanks mit einem Fassungsvermögen von 4.500 Litern. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 94,01 m².

Außerdem steht Ihnen eine Einzelgarage mit Stromanschluss und Fenster sowie direktem Zugang zum Garten zur Verfügung.
Der Außenbereich freut sich auf viel Liebe der neuen Besitzer.