
Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Niederrad
DESIGN TRIFFT SANIERTE QUALITÄT – 2,5-Zimmer in Niederrad mit Neubaucharakter
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- Kaufpreis
- 445.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 78 m²
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Objekt-ID: 38755055
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 78.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 445.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.705,13 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Neubau
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 114,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Willkommen in einer Wohnung, die überrascht: Außen ein charmantes, gewachsenes Wohnensemble – innen hochwertig saniert mit echtem Neubaufeeling. Diese elegant modernisierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Frankfurt am Main wurde 2022 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der einem Erstbezug gleichkommt.
Auf rund 78 m² Wohnfläche überzeugt das Zuhause durch ein klares, modernes Raumkonzept mit viel Licht und einem harmonischen Ambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet Raum zum Wohlfühlen und fließt elegant in die moderne Einbauküche über, die mit hochwertigen Geräten und stilvoller Gestaltung überzeugt.
Das Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Geborgenheit, während der angrenzende kleine begehbare Kleiderschrank bzw. Ankleidebereich zusätzlichen Komfort bietet. Der zusätzliche Halbraum eignet sich ideal als Homeoffice-Nische, Leseecke oder kreative Erweiterungsfläche.
Das komplett erneuerte Bad mit hochwertigen Armaturen, moderner Fliesenauswahl und klarer Gestaltung verleiht der Wohnung ein exklusives Finish. Alle Oberflächen, Leitungen und Ausstattungselemente wurden im Zuge der Sanierung zeitgemäß erneuert, sodass hier ein Wohngefühl entsteht, das man sonst nur aus Neubauten kennt.
Die effiziente Gas-Heizung sorgt für ein angenehmes Klima und wirtschaftlichen Betrieb. Das Hausgeld beträgt 295 €.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die urbanes Wohnen mit stilvollem Design verbinden möchten – ein idealer Ort für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein hochwertig saniertes Objekt in Frankfurt suchen, das sofort überzeugt.
Fazit:
Ein charmantes Zuhause mit modernem Charakter – kernsaniert, elegant gestaltet und mit echtem Neubaufeeling. Perfekt für alle, die Komfort, Qualität und ein klares Wohnambiente schätzen.
Auf rund 78 m² Wohnfläche überzeugt das Zuhause durch ein klares, modernes Raumkonzept mit viel Licht und einem harmonischen Ambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet Raum zum Wohlfühlen und fließt elegant in die moderne Einbauküche über, die mit hochwertigen Geräten und stilvoller Gestaltung überzeugt.
Das Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Geborgenheit, während der angrenzende kleine begehbare Kleiderschrank bzw. Ankleidebereich zusätzlichen Komfort bietet. Der zusätzliche Halbraum eignet sich ideal als Homeoffice-Nische, Leseecke oder kreative Erweiterungsfläche.
Das komplett erneuerte Bad mit hochwertigen Armaturen, moderner Fliesenauswahl und klarer Gestaltung verleiht der Wohnung ein exklusives Finish. Alle Oberflächen, Leitungen und Ausstattungselemente wurden im Zuge der Sanierung zeitgemäß erneuert, sodass hier ein Wohngefühl entsteht, das man sonst nur aus Neubauten kennt.
Die effiziente Gas-Heizung sorgt für ein angenehmes Klima und wirtschaftlichen Betrieb. Das Hausgeld beträgt 295 €.
Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die urbanes Wohnen mit stilvollem Design verbinden möchten – ein idealer Ort für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein hochwertig saniertes Objekt in Frankfurt suchen, das sofort überzeugt.
Fazit:
Ein charmantes Zuhause mit modernem Charakter – kernsaniert, elegant gestaltet und mit echtem Neubaufeeling. Perfekt für alle, die Komfort, Qualität und ein klares Wohnambiente schätzen.
Lage
60528 FrankfurtFrankfurt Niederrad
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.635,36 €/m² in Frankfurt - Niederrad. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 6.479,66 €/m².
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