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Erdgeschosswohnung in Frankfurt-Niederrad

DESIGN TRIFFT SANIERTE QUALITÄT – 2,5-Zimmer in Niederrad mit Neubaucharakter

60528 Frankfurt, Niederrad
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Kaufpreis
445.000 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38755055

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: nach Absprache ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 445.000 €
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Preis/m²: 5.705,13 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Neubau
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Willkommen in einer Wohnung, die überrascht: Außen ein charmantes, gewachsenes Wohnensemble – innen hochwertig saniert mit echtem Neubaufeeling. Diese elegant modernisierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Frankfurt am Main wurde 2022 vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der einem Erstbezug gleichkommt.

Auf rund 78 m² Wohnfläche überzeugt das Zuhause durch ein klares, modernes Raumkonzept mit viel Licht und einem harmonischen Ambiente. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet Raum zum Wohlfühlen und fließt elegant in die moderne Einbauküche über, die mit hochwertigen Geräten und stilvoller Gestaltung überzeugt.

Das Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Geborgenheit, während der angrenzende kleine begehbare Kleiderschrank bzw. Ankleidebereich zusätzlichen Komfort bietet. Der zusätzliche Halbraum eignet sich ideal als Homeoffice-Nische, Leseecke oder kreative Erweiterungsfläche.

Das komplett erneuerte Bad mit hochwertigen Armaturen, moderner Fliesenauswahl und klarer Gestaltung verleiht der Wohnung ein exklusives Finish. Alle Oberflächen, Leitungen und Ausstattungselemente wurden im Zuge der Sanierung zeitgemäß erneuert, sodass hier ein Wohngefühl entsteht, das man sonst nur aus Neubauten kennt.

Die effiziente Gas-Heizung sorgt für ein angenehmes Klima und wirtschaftlichen Betrieb. Das Hausgeld beträgt 295 €.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die urbanes Wohnen mit stilvollem Design verbinden möchten – ein idealer Ort für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein hochwertig saniertes Objekt in Frankfurt suchen, das sofort überzeugt.

Fazit:
Ein charmantes Zuhause mit modernem Charakter – kernsaniert, elegant gestaltet und mit echtem Neubaufeeling. Perfekt für alle, die Komfort, Qualität und ein klares Wohnambiente schätzen.
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Lage

60528 Frankfurt
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Frankfurt Niederrad

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.635,36 €/m² in Frankfurt - Niederrad. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Frankfurt liegt derzeit bei 6.479,66 €/m².

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