Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sassenburg

Investorenobjekt in etablierter Vermietungslage am Bernsteinsee.

Das Apartmenthaus Nord in der Bernsteinallee 990 mit insgesamt 6 Wohneinheiten und 4 Garagen sowie rund 560 m² Wohn- und Nutzfläche liegt im ansprechenden Wochenend- und Ferienhausgebiet am Bernsteinsee im Ortsteil Stüde (Sassenburg).

Die monatliche Nettomiete beträgt 3.891,80 €, entsprechend einer Jahresnettomiete von 46.701,60 € zzgl. vereinbarter Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen.

Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche, eine zeitgemäße Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohn- und Schlafbereiche.

Alle Einheiten sind vollvermietet – eine hohe und konstante Auslastung ist nachweislich gegeben. Bei berechtigtem Kaufinteresse können Mieterlisten und Mietaufstellungen gerne zur Verfügung gestellt werden.

Die Vermietungssituation ist stabil, die Nachfrage am Standort wird sowohl durch die Nähe zu Wolfsburg (VW/Autostadt) als auch durch die Ferien- und Freizeitlage am Bernsteinsee getragen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich in einem sehr guten gepflegten, technisch soliden Zustand. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten baulichen Zustand, mit neuwertigen Fassadenflächen, renovierten Sanitärbereichen, modernen Laminat- und Fliesenböden sowie einer ansprechenden, klaren Gebäudearchitektur.

Ideal für: Investoren, Betreiber von Ferienanlagen, Airbnb-Anbieter, Privatanleger oder Immobilienliebhaber mit Vision und Weitblick. Dieses Objekt eignet sich besonders für Bestandshalter und Anleger mit Fokus auf planbare Cashflows, solide Mieterstrukturen und nachhaltige Standortattraktivität.