Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dreieich

In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Dreieich-Sprendlingen erwartet Sie diese einmalige Chance: zwei Mehrfamilienhäuser für Bestandshalter, Aufteiler oder Entwickler.

Die Liegenschaft besteht aus einem dreigeschossigen Vorderhaus mit vier Wohneinheiten sowie einem eingeschossigen Hinterhaus mit drei weiteren Wohnungen, was ggf. aufgestockt, erweitert oder als zusätzliches Baugrundstück genutzt werden könnte. Des Weiteren gehören zu diesem attraktiven Angebot 5 Einzelgaragen.


HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
+ ruhige und familienfreundliche Lage
+ 7 Wohneinheiten mit optimaler Vermietbarkeit
+ Mietsteigerungspotenzial
+ neue Gas-Etagenheizung (DG) in 2018
+ fünf einzelne Garagen
+ komplett unterkellert (Vorderhaus)


Entwicklungschancen:
In der unmittelbaren Nachbarschaft wurde im hinteren Grundstücksbereich bereits eine deutlich höhere bauliche Ausnutzung realisiert. Da kein Bebauungsplan vorliegt, richtet sich die zulässige Bebauung gemäß §34 BauGB nach der Umgebungsbebauung.

Diese Gegebenheiten eröffnen attraktive Möglichkeiten zur Nachverdichtung oder baulichen Erweiterung – insbesondere für Investoren mit Weitblick. Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, fehlenden planungsrechtlichen Einschränkungen und bereits vorhandenen baulichen Referenzen macht das Grundstück besonders interessant für zukunftsorientierte Projekte.

Das Objekt befindet sich seit Errichtung im Familienbesitz. Der Verkauf stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein unkompliziertes und teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit solider Basis in gefragter Lage von Dreieich-Sprendlingen zu erwerben.