Einfamilienhaus zum kaufen in Barmstedt

Das Grundstück in der Großen Gärtnerstraße 17 liegt in zentraler Lage der Stadt Barmstedt und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung an Schulen, Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel. Das Areal ist mit einem ehemaligen Zweifamilienhaus bebaut, das im Laufe der Zeit zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet wurde. Die ruhige, verkehrsberuhigte Straße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/h unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Umgebung.

Das im Jahr 1899 errichtete Haupthaus sowie der gleichaltrige Anbau bieten vielseitige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Wo heute ein Einfamilienhaus besteht, lassen sich bei Bedarf zwei separate Wohneinheiten realisieren – die erforderlichen Anschlüsse hierfür sind bereits vorbereitet. Im Jahr 1969 wurde die Immobilie zudem um eine Garage erweitert.

Der rückwärtige Anbau verfügt über einen überdachten Unterstand mit Grillstelle und umfasst insgesamt rund 30 m² Nutzfläche inklusive des Unterstands. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen: Die Bäder im Erd- und Obergeschoss wurden etwa im Jahr 2020 renoviert, die Elektrik (Leitungen, Sicherungen etc.) vollständig im Jahr 2019 erneuert. Zudem wurde 2022 eine neue Gastherme mit Warmwasser-Boiler installiert.

Das Haus eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten – etwa zur Vermietung oder zur Nutzung im Familien- und Freundeskreis. So bietet die Immobilie vielfältige Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.