Sonstige zum kaufen in Petershagen/Eggersdorf

Zum Verkauf steht ein sehr schön geschnitten und vor allem großzügig dimensioniertes Wohnbaugrundstück in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Es bietet sehr vielseitige Möglichkeiten einer Nutzung und Entwicklung sowie Platz für eine weitere Bebauung im vorderen oder hinteren Bereich.

Bebaut ist es etwa mittig, gelegen an der Grundstücksgrenze mit einem massiven Ein- oder Zweifamilienhaus. Das um 1900 entstandene, unterkellerte Gebäude wurde 1986 vollständig entkernt, ausgebaut sowie um einen massiven Anbau ergänzt. Derzeit bietet es über ein freundlich gestaltetes Treppenhaus den Zugang zu zwei separaten Wohneinheiten mit je zwei Zimmern, Küche und Bad.
Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch die sehr ansprechende Raumhöhe und bietet neben vorgenannten Räumlichkeiten auch einen direkten Zugang in den massiven Anbau mit weiteren Nebenräumen. Dank separatem Zugang von außen ließen sich diese auch separat nutzen. Sie sind ebenfalls beheizbar, gut belichtet. Hier wurde ein weiterer Küchenbereich sowie ein großer Sanitärbereich mit WC, Waschtisch und Dusche installiert.

Die Wohnung im Obergeschoss mit ebenfalls großzügig geschnittenem Wohnzimmer, Tageslichtbad sowie weiterem Zimmer und Küche ist gut belichtet. Sie verfügt über weitere beheizbare und gut belichtete Nebenräume dank direktem Durchgang in den Anbau.

Das Haupthaus ist voll unterkellert, der Zugang erfolgt ebenfalls über das Treppenhaus. Hier unten ist die zeitgemäße und erst vor einigen Jahren neu eingebaute Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung untergebracht. Weitere Räume sind als Abstellfläche sowie Waschküche genutzt.

Das Haus bietet die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen oder alles gesamtheitlich zu nutzen. Am Gebäude sowie in den Wohnungen besteht Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Das ebene und dank diverser Bäume und Sträucher kaum einsehbare Grundstücke bietet weitere Vorzüge. So stehen dem neuen Nutzer neben einer großen Massivgarage mit angrenzender Werkstatt auch eine überdachte Terrasse sowie ein eingelassener Swimmingpool mit massiver lichtdurchlässiger Überdachung in Hohlkammerplatten-Bauweise zur Verfügung. Hier sind für eine erneute Inbetriebnahme aber umfangreiche Instandsetzungs- und Erneuerungsmaßnahmen erforderlich, der Pool wurde viele Jahre nicht genutzt.

Weiteres Nebengelass steht neben der Garage sowie hinter dem Haus zur Verfügung.

Aufgrund des großzügigen Grundstückszuschnitts besteht nach Kenntnis des Grundstückseigentümers die Möglichkeit, weitere Wohngebäude auf dem Grundstück entweder im vorderen Bereich oder auf der hinteren Grundstücksfläche zu errichten. Auch eine Teilung des Grundstücks oder die Erweiterung des Bestandsgebäudes sind denkbar. In jedem Falle sollten die konkreten Vorhaben des Erwerbers im Vorfeld mit der zuständigen Baubehörde besprochen und deren Machbarkeit geprüft werden. Die Bebauung richtet sich in diesem Bereich nach § 34 Baugesetzbuch.

Erschlossen ist das Grundstück mit allen Strom, Erdgas, Trink- und Abwasser sowie Telekom-Anschluss. Glasfaser liegt straßenseitig bereits an. Die Anliegerstraße ist befestigt.