Reiheneckhaus zum kaufen in Dortmund-Lütgendortmund

Dieses charmante Reihenendhaus in Dortmund-Lütgendortmund wurde im Jahr 1962 erbaut und bietet auf rund 112 m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus steht auf einem ca. 163 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über eine Garage, die bequemes Parken sowie praktischen Stauraum ermöglicht.

- Fassade & Dämmung: 2025 wurde die Fassade mit einer neuen 10 cm
Wärmedämmung versehen und frisch gestrichen.

- Eingangsbereich: Neue Eingangstür; Treppe und Zuwegung werden
derzeit erneuert.

- Fenster: Austausch sämtlicher Fenster gegen hochwertige, dreifach
verglaste Kunststofffenster. Elekt. Rollläden

- Außenbereich: Eine großzügige Terrasse mit ca. 30 m² Fläche befindet
sich aktuell im Bau.

- Dach: Komplett vom Moos befreit; zudem wird der Eigentümer noch eine
Dachgaube einbauen lassen, wodurch das Dachgeschoss deutlich mehr
Raum und Licht erhält.

- Die Elektrik wird vollständig vom Verkäufer übernommen; Steckdosen werden nach Wunsch des Käufers installiert.

- Der Grundriss im Erdgeschoss wird in Abstimmung mit einem Statiker angepasst, indem zwei Wände entfernt werden, sodass ein großzügiger Wohn- und Essbereich entsteht.

ACHTUNG: Im Inneren präsentiert sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen
Zustand und wartet darauf, von den neuen Eigentümern individuell gestaltet
zu werden. So entsteht die Möglichkeit, Räume, Ausstattung und Stil ganz
nach eigenen Vorstellungen umzusetzen – eine ideale Basis für ein
persönliches Traumhaus.

Zzgl. Garage 15.000 EUR.