Einfamilienhaus zum kaufen in Oldendorf

Bei diesem wirklich schönen Einfamilienhaus handelt es sich um ein Objekt mit vielen Besonderheiten und Extras.

Das Haus selbst wurde ca. 1934 errichtet. Es besteht aus einem Haupthaus über zwei Etagen und einem Seitentrakt, von dem aus man in die große Scheune und in den wunderschön angelegten Garten gelangt. Ein Holzofen ist ebenfalls vorhan-den, der in den kühleren Monaten das gesamte Haus erwärmt.

Das Grundstück selbst ist südlich ausgerichtet, wunderschön eingewachsen und hat viele unterschiedliche Bereiche. Hier finden sich eine sehr große, überdachte Terrasse, ein Grillbereich, ein Liegeplatz, eine Sauna mit zusätzlicher Außendusche und weiterhin schöne Rasen- und Zierflächen. Der Garten wirkt großzügig, ist modern angelegt, sehr sonnig und wenig einsehbar. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein Gartenbrunnen.

Zum Haus gehören weiterhin zwei Garagen und drei Stellplätze. Die Auffahrt zum Grundstück gehört dem Eigentümer. Die Fläche direkt vor den Garagen und der Scheune wiederum dem Nachbarn (Sohn). Es bietet sich an, für beide Seiten ein Wegerecht einzuräumen.

Die große Scheune verfügt über einen sehr großen Arbeitsbereich, zusätzlichen Stauraum sowie viel Platz für Kaminholz. Das Dach des Haupthauses wurde gedämmt.

Am Haus befinden sich Solarpallets, aus denen teilweise Heizung und Warmwasser für das Haus generiert wird. Wenn genügend Sonnenenergie vorhanden ist, schaltet sich die Gasheizung automatisch aus. Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich deshalb auf lediglich ca. 60 € monatlich.

Auf dem Scheunendach befindet sich zudem eine Photovoltaiganlage, die einen Wert von € 46.000,00 hat. Die Anlage wurde 2012 installiert. Es wurde ein Vertrag über 20 Jahre für die Energieeinspeisung bei EWE abgeschlossen.

Dieser Vertrag läuft noch bis zum Juli 2032 und erwirtschaftet jährlich eine Einnahme von ca. € 5.000,00.

Wenn die neuen Eigentümer die Photovoltaiganlage für die Energie des eigenen Hauses nutzen, kann der Vertrag mit EWE gekündigt werden.

Das Objekt im Einzelnen:
Dieses wirklich schöne und geräumige Einfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus mit 7 Zimmern, die sich auf ca. 200 m² Wohnfläche verteilen. Im Eingangsbereich ist noch der originale Steinfussboden vorhanden und bestens erhalten. Der gesamte Bereich im Erdgeschoß ist modern und ausgesprochen wohnlich gestaltet. Im Flur befindet sich zudem der dekorative Holzofen, der in den kühleren Monaten zusätzlich Wärme spendet.

Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein weiteres Zimmer, das zur Zeit als Büro genutzt wird. Zudem gibt es ein großes, modernes Vollbad mit Badewanne und Dusche. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m im Erdgeschoss und ca. 2,60 m im Oberge-schoss. Das verleiht dem gesamten Objekt Großzügigkeit.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß, in dem sich 3 Zimmer und ein Badezimmer verbinden. Dieser Bereich bedarf einer Renovierung und ist nicht mehr zeitgemäß.

Von der Küche aus gelangt man in den Nebentrakt des Gebäudes. Hier finden sich der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, der Zutritt zur Scheune und der Zugang zum wirklich wunderschön angelegten und südlich ausgericheten Garten.