Einfamilienhaus zum kaufen in Kaub

In zentraler und historischer Lage der Stadt Kaub am Mittelrhein, direkt am Fuße der Weinberge, befindet sich dieses gemütliche Einfamilienhaus. Das Wohnhaus präsentiert sich äußerst gepflegt und wurde im Laufe der Jahre umfassend saniert.
Es verbindet zeitgemäße Ausstattung mit einem durchdachten Grundriss und bietet damit Wohnkomfort auf mehreren Ebenen - zur Selbstnutzung und als Ferienhaus zur Kapitalanlage. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren sehr erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. Weiterhin verfügt diese Etage über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, einen Kellerraum, ein separates WC sowie einen Technikraum – ideal für praktische Alltagswege und zusätzlichen Stauraum.

Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Duschbad. Besonderes Highlight dieser Etage ist der Balkon, zugänglich vom Treppenhaus und Schlafzimmer, von dem aus sich ein schöner Blick auf den Marktplatz eröffnet.

Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie einem Duschbad, sodass hier ein gemütlicher Rückzugsort geschaffen wird.

Dank der soliden Bauweise, der gepflegten Ausstattung und der attraktiven Lage eignet sich dieses Wohnhaus sowohl für Eigennutzer, die ein behagliches Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine wertstabile Immobilie investieren möchten.