Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weil im Schönbuch

Dieses massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1963 präsentiert sich als echtes Raumwunder mit klarer Teilung in zwei abgeschlossene Wohneinheiten und insgesamt neun Zimmern. Beide Einheiten sind aktuell leerstehend und damit kurzfristig nutzbar. Die Wohnfläche beträgt rund 213 m²; Grundlage ist die vorliegende Wohnflächenberechnung aus den Bestandsunterlagen, eine Neuberechnung wurde nicht vorgenommen. Die ehemals gewerblich genutzte Erdgeschossfläche wurde zu Wohnzwecken umgebaut; der Ausbau entspricht einem älteren Stand.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen sehr großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Direkt angrenzend liegt ein praktischer Abstellraum, über den man trockenen Fußes in die Garage gelangt – oder umgekehrt von der Garage unmittelbar in den Wohnbereich. Ein separates Bad ist auf dieser Ebene derzeit nicht vorhanden; der Abstellraum bietet sich als sinnvoller Standort für eine spätere Nachrüstung an. Vor dem Haus steht ein eigener Außenstellplatz zur Verfügung, zusätzlich sind an der Straße weitere Parkmöglichkeiten gegeben.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das Untergeschoss, das hier nicht nur klassische Nebenflächen bietet, sondern zwei als Wohnfläche angerechnete, beheizbare Zimmer. Eines dieser Zimmer ist als geselliger Raum mit Theke und Waschbecken prädestiniert und direkten Zugang in den Garten schafft – ideal als Party-/Hobbybereich –, das zweite Zimmer dient als Gästezimmer. Ergänzt wird die Ebene um eine Gäste-Toilette am Treppenabgang.