Etagenwohnung in Koblenz-Mitte

Die Elegante 2-ZKB- Wohnung (ca. 72 m²) mit Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in natur- und zentrumsnaher Lage von Koblenz-Horchheim / Pfaffendorf. Ein Aufzug bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnebene. Sämtliche Zugänge und Wege von der Tiefgarage bis zum Haus, inklusive des gesamten Wohnbereichs, sind barrierefrei. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung in modernem Ambiente. Schicker Parkettboden durchzieht alle Wohnräume, wobei eine Fußbodenheizung angenehme Wärmeverteilung verspricht. Bodentiefe Glasfronten und großzügige Fenstern verleihen den Räumen eine helle Wohnatmosphäre. Alle Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über Geothermie (Erdwärme). Diese sorgt für eine effiziente Wärmeerzeugung inklusive Warmwasserbereitung.
Die Wohnung betritt man über die offene und klar gestaltete Wohnebene. Hier greifen Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch ineinander über. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang auf die überdachte Loggia. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, Kommode und einen großen Schrank. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. In der Wohnung befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Abgerundet wird Ihr zukunftsorientiertes und nachhaltiges Zuhause durch einen Tiefgaragenstellplatz mit Vorrüstung zur E-Mobilität.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum.
Die Wohnung ist seit 04.2023 zu einer Kaltmiete von 940,00 € und der TG Stellplatz für 80,00€ monatlich vermietet. Das Hausgeld beträgt 265,00 € im Monat, inkl. Instandhaltungsrücklagen und Heizkosten.
Ideal geeignet für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gut vermieteten Wohnung sind. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.