Etagenwohnung in Biberach an der Riß

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den überdachten Balkon und den sofortigen Einzugskomfort, ganz ohne Wartezeit.

Mit rund 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung den idealen Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen in einer angenehmen Hausgemeinschaft legen.

Das Wichtigste auf einen Blick

- Sofort bezugsfrei
- 3 Zimmer, ca. 83 m²
- Überdachter Balkon mit schönem Ausblick
- Baujahr 1986
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten
- Hausgeld: ca. 374,50 € monatlich (inkl. Heizkosten)
- Gaszentralheizung erneuert in 2018

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Wohnung empfängt Sie mit einem freundlichen Eingangsbereich. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für gemütliche Abende und ist dank der Fensterfront sehr hell. Von dort gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon, ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein zum Feierabend.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und klassische Fliesen - gepflegt, aber noch im Stil des Baujahrs.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein separater Kellerraum schaffen zusätzlichen Stauraum.

Kleine Schönheitsarbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, hier Ihre eigene Note einzubringen.

Gebäude & Gemeinschaft

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand – größere Sanierungen sind aktuell nicht geplant. Die Heizungsanlage wurde 2018 auf eine moderne Gaszentralheizung umgestellt.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.

Fazit

Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine solide Immobilie mit Potenzial suchen – ob als Eigenheim oder zur Kapitalanlage.
Mit etwas Liebe zum Detail und ein paar frischen Ideen verwandeln Sie diese Wohnung in ein echtes Wohlfühlzuhause.

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