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Etagenwohnung in Hannover-Vahrenwald

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in der List – mit Balkon & sonniger Südterrasse!

30161 Hannover, Vahrenwald
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Kaufpreis
260.000 €
Zimmer
3
Fläche
62 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 38752825

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 62.00 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 260.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.193,55 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 126,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese charmante und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8 Parteien- Mehrfamilienhaus aus den 1950er Jahren, ruhig gelegen in einer der begehrten Wohnlagen Hannovers – der List/Vahrenwald.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, ihren kleinen Balkon zum ruhigen Innenhof und einer ca. 16 m² großen, sonnigen Südterrasse – perfekt zum Entspannen im Freien.

Der helle Wohnbereich ist modern möbliert mit einem Schlafsofa, Couchtisch, Lowboard, Vitrine, Bluetooth-Player und Flachbild-TV – ideal für entspannte Abende zuhause.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen geräumigen Kleiderschrank und eine große Kommode. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.
Das dritte Zimmer könnte als zweites Schlafzimmmer oder Arbeits-/Kinderzimmer genutzt werden. Von diesem Raum aus gelangen Sie auf die große Südterrasse mit herrlichem Ausblick und viel Sonne.

Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche mit Rainshower-Duschkopf, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet – zeitlos, funktional und elegant.

Die separate Einbauküche ist voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, ein großer Kühl-/Gefrierschrank sowie umfangreiches Küchenzubehör sind bereits vorhanden.

Alle Räume sind vom zentralen Flur aus bequem erreichbar. Der durchgängige helle Parkettfußboden verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt.
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Lage

30161 Hannover
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Hannover Vahrenwald

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.608,12 €/m² in Hannover - Vahrenwald. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.521,52 €/m².

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