Erdgeschosswohnung in Krefeld-Fischeln

hier fühl ich mich wohl


Diese stilvolle, seniorengerechte und barrierearme Erdgeschosswohnung in einem modernen 4-Familienhaus im schönen Ortsteil Fischeln ist eine seltene Gelegenheit – sie vereint durchdachten Wohnkomfort sowie eine ruhige und zentrale Lage, die den Alltag lebens- und liebenswert macht.


komfortabel wohnen – alles auf einer Ebene

Mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 86 m² überzeugt diese Wohnung durch ihren klaren, funktionalen Grundriss.
Der offen und einladend gestaltete Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und strahlt auf Anhieb Gemütlichkeit aus. Von hier aus gelangt man über eine große Schiebetür direkt auf den Lieblingsplatz im Freien, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die geschmackvolle Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und liegt ideal zwischen Wohn- und Essbereich. Sie verfügt ebenfalls über einen eigenen Austritt auf die Terrasse – perfekt, um Speisen oder Getränke bequem nach draußen zu bringen.
Wunderbar verbinden sich hier Wohnen, Kochen und Genießen.

Zwei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer – je nach Lust, Laune und Lebenssituation.

Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot ideal.


solide, praktisch & bequem

Die Wohnung wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem extrem gepflegten Zustand.
Besonders komfortabel: Das Haus verfügt über einen Aufzug, der bis ins Kellergeschoss führt – ideal auch für Senioren oder Menschen, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen.

Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Räume für Fahrräder, Waschmaschine und Trockner. Ein separater Müllraum sorgt für Ordnung und Sauberkeit.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz direkt neben dem Haus, sodass kurze Wege garantiert sind – auch mit Einkäufen oder Gepäck.


grünes Wohlgefühl in zentraler Lage

Ein echtes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit sonniger Terrasse.
Der Garten ist zusätzlich über einen Weg am Ende des Grundstücks von der Straße aus erreichbar – praktisch für Gartenfreunde, die Pflanzen oder Geräte transportieren möchten.
So bleibt alles ohne Umwege gepflegt.


� Fazit

Schön hier!

Die Kombination aus zentraler Lage �, moderner und barrierearmer Ausstattung �, idealer Raumaufteilung �️ sowie Terrasse & Garten � machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man sich langfristig ausgesprochen wohlfühlen kann! �