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Hochparterre-Wohnung in Düren

Moderne 3 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und Garage, in Düren - Gürzenich zu verkaufen

Tannenweg
52355 Düren
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
3
Fläche
91.31 m²
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Objekt-ID: 38752678

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.31 m²
Verfügbar ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.165,04 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 100,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen eine sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung in Düren, OT Gürzenich anbieten. Die Wohneinheit liegt im Hochpaterre eines Vierfamilienhauses, aus dem Jahre 1974. Die WE wurde vom jetzigen Eigentümer hochwertig und mit viel Liebe zum Detail renoviert und modernisiert.
Dabei wurden unter anderem die Fussböden, das Bad und das Gäste WC erneuert.
Vom Hauseingang gelangen Sie über 6 Stufen zur Wohnung, die wie folgt aufgeteilt ist:
Großzügiger Wohn/Essbereich, Küche mit kleiner Essgelegenheit , Kinder/Gästezimmer , Schlafzimmer, modernes Gäste WC und Bad. Von jedem Wohnraum erreichen Sie einen der beiden Balkone. Im Wohn- und Schlafzimmer liegt der Balkon Richtung Süden.
Zum Objekt gehört ein ca. 30m² großer Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- u. Trockenraum.
Wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die Garage in einem Garagenhof.
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Lage

Tannenweg
52355 Düren
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Düren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.005,21 €/m² in Düren.

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