Hochparterre-Wohnung in Hohen Neuendorf

Zum Verkauf steht eine im Hochparterre und im Souterrain gelegene - sehr praktisch geschnittene 3-Zimmer Wohnung eines Mehrfamilienhauses, mit insgesamt fünf Wohnungen.
Das Gebäude wurde 1997 erbaut.

Die Wohnung selbst verfügt über eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 88,30 m².
Vom zentral gelegenen Flur sind alle Räume separat zugänglich. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse.
Von dort aus gelangt man über wenige Treppenstufen direkt in den kleinen Gartenteil.
Die halboffene Küche ist im Stil eines Wintergartens gehalten und mit zur Wohnung gehörenden Einbaumöbeln ausgestattet.
Das mit einem Fenster versehene Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC mit einem kleinen Handwaschbecken.
Über eine Wendeltreppe gelangt man direkt in den zu Wohnzwecken nutzbaren Hobbyraum im Souterrain, der sich z. B. als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitraum nutzen lässt und der in den heißen Sommermonaten, auch ein herrlicher Rückzugsort zum schlafen sein kann.

Ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Terrasse, der Gartenanteil sowie der PKW-Stellplatz sind gemäß Teilungserklärung als Sondernutzungsrechte der Wohnung zugeordnet.

Die Ausstattung ist als normal zu bezeichnen: In Küche, Badezimmer und auf der Terrasse sind Fliesen verlegt.
Das Wohn- und Schlafzimmer sowie der Flur verfügen über einen Bodenbelag aus Laminat.


Die Wohnung ist unbefristet vermietet.
Die monatliche Gesamtmieteinnahme beträgt derzeit 897,10 EUR, davon entfallen 684,30 EUR auf die Kaltmiete was 7,50 EUR/m² entspricht.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 288,00 EUR.