Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sassenburg

Investorenobjekt in etablierter Vermietungslage am Bernsteinsee.

Das Mehrfamilienhaus Lupinenweg 668 mit insgesamt 5 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen / Carports sowie rund 424 m² Wohn- und Nutzfläche liegt im ansprechenden Wochenend- und Ferienhausgebiet am Bernsteinsee im Ortsteil Stüde (Sassenburg).

Die monatliche Nettomiete beträgt 2.440,00 €, entsprechend einer Jahresnettomiete von 29.280 € zzgl. vereinbarter Heiz- und Betriebskostenvorauszahlungen.

Alle Einheiten sind vollvermietet – eine hohe und konstante Auslastung ist nachweislich gegeben. Bei berechtigtem Kaufinteresse können Mieterlisten und Mietaufstellungen gerne zur Verfügung gestellt werden.

Die Vermietungssituation ist stabil, die Nachfrage am Standort wird sowohl durch die Nähe zu Wolfsburg (VW/Autostadt) als auch durch die Ferien- und Freizeitlage am Bernsteinsee getragen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1992 errichtet und befindet sich in einem sehr guten gepflegten, technisch soliden Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 modernisiert (Zentralheizung, Flüssiggas).

Ideal für: Investoren, Betreiber von Ferienanlagen, Airbnb-Anbieter, Privatanleger oder Immobilienliebhaber mit Vision und Weitblick. Dieses Objekt eignet sich besonders für Bestandshalter und Anleger mit Fokus auf planbare Cashflows, solide Mieterstrukturen und nachhaltige Standortattraktivität.