Einfamilienhaus zum kaufen in Geilenkirchen

In angenehmer Wohnlage von Geilenkirchen-Lindern befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus, welches ca. 1933 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem ca. 927 m² großen Grundstück viel Raum zur Entfaltung. Das Haus befindet sich in einem einfachen Zustand und erfordert noch einige Modernisierungsarbeiten, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Vor dem Haus liegt ein pflegeleichtes Beet mit angelegten Pflanzenrabatten. Rechts neben der Immobilie führt eine gepflasterte Zufahrt direkt zur Garage, die momentan als Lager für Fahrräder und Gartengeräte genutzt werden kann. Über eine kleine Treppe erreicht man den überdachten Hauseingang.

Die mit Glaseinsatz bestückte Eingangstür führt in einen Eingangsbereich der sich in die Diele des Hauses öffnet. Von hier aus erreicht man das Gäste-WC und den großzügigen Koch- und Essbereich, an den das Wohnzimmer anschließt.

Über eine Holztreppe gelangt man in die erste Etage. Von hier aus hat man Zutritt zu zwei individuell nutzbaren Zimmern. Ein weiteres Zimmer ist über die beiden anderen Räume zugänglich und eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschrank, Büro oder Spielzimmer. Besonders hervorzuheben ist das große, lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Blick in den Garten und direktem Zugang zur eigenen Sonnenterrasse.

Im Dachgeschoss befindet sich das Tageslicht-Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.

Der Vollkeller bietet reichlich Abstellfläche. Neben einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und der Heizung befinden sich hier ein großer Lagerraum. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2004 (B, 337,3 kWh, H, 1933). Der Keller ist sowohl über die Diele im Erdgeschoss als auch über eine Treppe von der Garage aus zugänglich.

Über die Küche erreicht man den überdachten Innenhof und gelangt von dort aus in den weitläufigen Gartenbereich. Dieser ist naturbelassen und mit verschiedenen Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Mit gärtnerischem Geschick lässt sich hier eine grüne Oase der Ruhe gestalten. Perfekt, um Zeit im Freien mit der Familie zu verbringen. Die Größe des Gartens bietet viele Möglichkeiten für Erholung, Spiel und kreative Gartengestaltung.

Das Haus ist mit doppelt verglasten Isolierfenstern ausgestattet, die über manuelle Rollläden verfügen.

Insgesamt handelt es sich um ein gemütliches Wohnhaus mit gut durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich. Die nötigen Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten eröffnen zugleich die Chance, ein individuelles und liebevoll gestaltetes Zuhause zu schaffen.

Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 135.000,-- Euro.

Eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen einen persönlichen Eindruck verschaffen.
Zusätzlich bieten wir Ihnen in unserem interaktiven Exposé einen 360-Grad-Rundgang an, mit dem Sie sich vorab einen umfassenden ersten Eindruck verschaffen können.
Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde.
Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Ihr Immobilienmakler für Lindern, Geilenkirchen und den Kreis Heinsberg