Sonstige zum kaufen in Birstein

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble in ruhiger, zentraler Lage von Birstein – direkt am Schlosspark gelegen und ohne Durchgangsverkehr.

Das Anwesen umfasst drei eigenständige Wohngebäude auf insgesamt rund ca. 1.500 m² Grundstücksfläche, die sowohl gemeinsam als auch einzeln erworben werden können.

Das denkmalgeschützte Westhaus besticht durch seine vollständig überarbeitete Haustechnik, neue Pelletheizung, Wärmeschutzfenster, Fußbodenheizung und liebevoll restaurierte Ausstattung mit Fischgrätparkett und Marmorbädern. Teile des Hauses sind bereits hochwertig saniert, andere Bereiche bieten weiteres Ausbaupotenzial – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Sinn für historische Substanz.

Die Barock- und Haupthäuser ergänzen das Ensemble durch ihre architektonische Vielfalt und schaffen die Möglichkeit einer Mehrgenerationennutzung, eines Wohn- und Arbeitskonzepts oder einer renditestarken Vermietung mit mehreren Einheiten.

Preisvorstellungen bei Einzelverkauf // Zum Ensemble gehören:

1. Westhaus (ca. 263 m² Wohnfläche)
Gepflegtes Wohnhaus mit eigener Heizungsanlage und modernisierter Haustechnik. Das Gebäude verfügt über großzügige Wohnräume, eine gepflegte Ausstattung und einen guten energetischen Zustand.

Preisvorstellung:V B 410.000 €

2. Barockhaus (ca. 160 m² Wohnfläche)
Historisches Wohngebäude mit markanter Fassade und charmanten Details aus der Barockzeit. Ideal für Liebhaber klassischer Architektur oder als repräsentativer Wohnsitz mit Geschichte.

Preisvorstellung: VB 300.000 €

3. Haupthaus / Wohnhaus derzeit noch von den Eigentümern (ca. 280 m² Wohnfläche)
Großzügiges Hauptgebäude mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Teilweise modernisiert, mit separaten Zugängen und Ausbaupotenzial.

Preisvorstellung: VB 520.000 €

Die Gebäude wurden laufend instandgehalten; Dächer, Haustechnik und Fassaden wurden in den letzten Jahren erneuert. Durch die abgeschlossene Parzellierung besteht die Möglichkeit, jede Einheit separat zu nutzen oder weiterzuveräußern.