Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ebstorf

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2024 bis 2025 in einem modernen und hochwertigen Zustand. Das Gebäude aus dem Baujahr 1963 steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 886 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 250 m².

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet auf dem Hof mehrere PKW-Stellplätze. In den beiden unteren Etagen befinden sich jeweils zwei Zweizimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 46 m². Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 77 m² und beeindruckt durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wasser- und Heizungsleitungen sowie die Elektrik erneuert. Ebenso wurden alle Wohnungen vollständig modernisiert, sodass sie heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Heizungsanlage stammt ebenfalls aus dem Jahr 2025.

Vier der fünf Wohneinheiten sind aktuell vermietet, die Dachgeschosswohnung ist ab Ende des Jahres ebenfalls vermietet. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich dann auf insgesamt 27.960 €, entsprechend 2.330 € monatlich.

Die Lage ist zentral und zugleich angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zum Bahnhof ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Ein Energieausweis wird zu den Besichtigungsterminen vorgelegt.