Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzen

Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, den durchdachten Grundriss und die ruhige Lage inmitten grüner Umgebung. Auf insgesamt rund 239 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Wohnungen, die sowohl für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien als auch Kapitalanleger ideale Möglichkeiten bieten.

Das Erdgeschoss besticht durch den direkten Zugang zum schönen, großzügigen und sehr gepflegten Garten – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Die große Terrasse bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder eine stilvolle Lounge im Freien. Im 1. Obergeschoss lädt der Balkon mit traumhaftem Weitblick über grüne Felder zum Durchatmen und Genießen ein. Sowohl Terrasse als auch Balkon sind von den Wohn- und Schlafzimmern aus begehbar.

Alle drei Wohnungen verfügen über helle Räume, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie Einbauküchen. Das Erdgeschoss punktet zusätzlich mit einem gemütlichen Kachelofen, der eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. In jeder Wohnung gibt es zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen – perfekt für Familien, Homeoffice oder kreative Hobbys.

Die Bäder wurden um das Jahr 2000 teilweise erneuert und verfügen über Badewannen mit Glasabtrennung, sodass sie auch als Dusche genutzt werden können. Zudem steht in jeder Wohnung ein separates WC zur Verfügung. Die hellen, langen Flure schaffen ein großzügiges Raumgefühl und verbinden die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander.

In den letzten Jahren wurden regelmäßig Renovierungen am Haus durchgeführt – darunter neue Fenster mit Dreifachverglasung, teilweise erneuerte Böden und Bäder sowie die fortlaufende Pflege und Instandhaltung der Außenanlagen.

Aktuell sind zwei Wohnungen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) vermietet, während die Erdgeschosswohnung künftig selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden kann.


Aufteilung des Hauses:

* Erdgeschoss: ca. 90 m², 4 Zimmer, Zugang zum Garten, separates WC
* Obergeschoss: ca. 90 m², 4 Zimmer, Balkon vom Wohn- und Schlafzimmer aus, separates WC
* Dachgeschoss: ca. 58 m², 2,5 Zimmer, helle Räume, separates WC


Das Haus überzeugt durch viel Licht, große Fenster, einen durchdachten Grundriss und modernisierte Ausstattung. Zwei großzügige Garagen, drei Außenstellplätze sowie ein geräumiger Geräteraum runden dieses attraktive Angebot ab.