Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Venusberg
Freistehend!Kernsaniert! Voll vermietet! 4-Familienhaus in Bonn Poppelsdorf/Venusberg zu verkaufen
53115
Bonn, Venusberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.255.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 310 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38751433
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 310.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 358,00 m² |
| Verfügbar ab: | vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.255.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.048,39 € |
| Mit Immobilienpreisen Bonn vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 194,25 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig kernsaniertes 4-Familienhaus in Bonn Poppelsdorf/Venusberg, das sich in hervorragendem Zustand befindet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m², aufgeteilt auf vier attraktive Wohneinheiten, bietet das Objekt eine stabile und sofort nutzbare Kapitalanlage.
Alle Einheiten sind voll vermietet, was es besonders für Investoren interessant macht.
Wohnungsaufteilung:
UG-Wohnung: ca. 49 m²
EG-Wohnung: ca. 100 m²
1. OG-Wohnung: ca. 98 m²
DG-Wohnung: ca. 63 m²
Highlights:
o Voll vermietet
o keine Leerstände
o Kernsaniert
o keine Sanierungsrückstände
o Solide Mieterstruktur
o Energieeffizient und attraktive Wohnungsgrößen
o Gefragte Lage in Bonn
Fazit:
Das 4-Familienhaus stellt eine hochwertige und sorgenfreie Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.
Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2025 bietet hohe Planungssicherheit und geringe Instandhaltungskosten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m², aufgeteilt auf vier attraktive Wohneinheiten, bietet das Objekt eine stabile und sofort nutzbare Kapitalanlage.
Alle Einheiten sind voll vermietet, was es besonders für Investoren interessant macht.
Wohnungsaufteilung:
UG-Wohnung: ca. 49 m²
EG-Wohnung: ca. 100 m²
1. OG-Wohnung: ca. 98 m²
DG-Wohnung: ca. 63 m²
Highlights:
o Voll vermietet
o keine Leerstände
o Kernsaniert
o keine Sanierungsrückstände
o Solide Mieterstruktur
o Energieeffizient und attraktive Wohnungsgrößen
o Gefragte Lage in Bonn
Fazit:
Das 4-Familienhaus stellt eine hochwertige und sorgenfreie Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.
Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2025 bietet hohe Planungssicherheit und geringe Instandhaltungskosten.
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Lage
53115 Bonn
Bonn Venusberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.922,61 €/m² in Bonn - Venusberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 5.142,18 €/m².
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