Bungalow zum kaufen in Monheim am Rhein

Dieser attraktive Bungalow in Monheim am Rhein vereint Wohnkomfort und Großzügigkeit auf ideale Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einer Ebene und einem sonnigen Grundstück von rund 510 m² bietet das Haus sowohl Familien mit Kindern als auch Paaren im besten Alter ein attraktives Zuhause.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein Gäste-WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – hier finden Alltag und geselliges Beisammensein ihren Platz. Die direkte Verbindung zum Garten schafft ein angenehmes Wohngefühl und erweitert den Lebensraum ins Freie.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Der Teilkeller sorgt für wertvolle Zusatzfläche – ideal als Abstellraum und/oder für Hobbys.

Besonders praktisch: Eine am Haus angrenzende Garage mit direktem Zugang zum Garten erleichtert den Alltag und bietet zusätzlichen Komfort. Vor der Garage stehen außerdem ein bis zwei Stellplätze zur Verfügung.

Highlights im Überblick:

- Wohnen auf einer Ebene – komfortabel und praktisch für jedes Alter
- Großzügiger Südgarten mit viel Privatsphäre
- Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und Gäste-WC
- Teilunterkellert mit Abstell- und Hobbyfläche
- Einzelgarage mit integrierter Wallbox für Elektrofahrzeuge und direktem Gartenzugang
- 1-2 Stellplätze vor dem Haus

Dank solider Bausubstanz, kontinuierlicher Modernisierungen (Erneuerung der Heizung sowie der diverser Leitungen in 2011) präsentiert sich der Bungalow in einem gepflegten Zustand.

Warum Erbpacht?

- Deutlich geringerer Kaufpreis: spürbare Ersparnis durch Wegfall der Grundstückskosten.
- Günstigere monatliche Rate: ca. 300–400 € weniger im Monat – mehr finanzieller Spielraum für Familie & Alltag.
- Weniger Eigenkapital erforderlich: rund 40.000 € weniger notwendig durch den niedrigeren Kaufpreis.

Angaben zum Erbbaurecht:

Erbpachtvertrag bis 2110
Höhe der Erbpacht zurzeit: € 316 pro Monat
Kauf Erbpachtgrundstück: aktuell lt. Erbpachtgeber nicht möglich

Gerne beraten wir Sie.