Sonstige zum kaufen in Annaberg-Buchholz

Dieses solide Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1995, bietet mit einer Wohnfläche von rund 185 m² und einer Nutzfläche von rund 194 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von über 12.000 m² und eröffnet dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob für Tierhaltung, Gartenbewirtschaftung oder einfach, um den freien Blick ins Grüne zu genießen.

Das Haus verfügt über zwei Etagen und ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss stehen Ihnen eine Werkstatt, Lager- und Abstellräume zur Verfügung – perfekt für Handwerker, Hobbygärtner oder Bastler. Das Erdgeschoss bietet Ausbaupotenzial für eine 3-Raum-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche sowie ein separates Büro – ideal, um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu vereinen. Im Obergeschoss befindet sich eine bereits fertiggestellte 3-Raum-Wohnung mit Wohnzimmer und Essbereich, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separatem WC sowie einem kleinen Balkon. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Dachgeschoss dient als Kaltdach mit zusätzlicher Lagerfläche.

Für Wärme und Gemütlichkeit sorgt eine Gas-Zentralheizung (Brennwertkessel), ergänzt durch einen Kamin im Wohnzimmer. Der zweizügige Schornstein bietet dabei weitere Flexibilität. Das Dach wurde im Jahr 2000 mit einer langlebigen Prefa-Deckung erneuert, und die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung stammen ebenfalls aus dem Jahr 2000. Die Elektrik wurde im gleichen Jahr modernisiert, die Decke über dem Obergeschoss ist gedämmt.

Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und Wallbox. Die Garage verfügt über eine eigene Gas-Zentralheizung sowie ein WC und bietet somit komfortable Nutzungsmöglichkeiten auch in der kälteren Jahreszeit. Im Dachgeschoss der Garage stehen zwei zusätzliche Räume zur Verfügung – ideal nutzbar als Lagerfläche, Werkstatt oder Hobbyraum. Drei weitere Stellplätze im Freien befinden sich direkt neben der Garage. Außerdem steht auf dem Grundstück ein Holzschuppen zur Verfügung, der sich ideal für Lagerzwecke eignet.

Das Grundstück ist an die Kanalisation angeschlossen, und es bestehen im Grundbuch lediglich zwei Eintragungen: ein Wasserdurchleitungsrecht für die Gemeinde Geyersdorf sowie eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gashochdruckleitung). Eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 500 MBit/s ist verfügbar – perfekt für Homeoffice oder Multimedia-Anwendungen.

Mit seiner ruhigen, naturnahen Lage und dem großzügigen Platzangebot bietet dieses Objekt zahlreiche Optionen – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Nutzung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen und gleichzeitig die Vorteile eines großen Grundstücks im Grünen genießen.

Lassen Sie sich von diesem vielseitigen Anwesen begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Hauses und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Sie willkommen zu heißen!