Einfamilienhaus zum kaufen in Woltersdorf

Diese 2001 kernsanierte Villa bietet erstklassige Architektur- und Ausstattungsqualitäten. Das formschöne Bauwerk ist perfekt dimensioniert für ein komfortables Familienleben samt Gästen oder die Kombination „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“. Inklusive Wohnstudio verwöhnt diese exquisite Villa mit einem charmanten Wohlfühlambiente. Die direkt angrenzenden Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 80 m2 sind nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Zudem gibt es hochwertige Nutzflächen, intern und von außen zugänglich im taghellen Untergeschoss, mit idealen Räumen z.B. für die Hauswirtschaft und Hobbys. Diese klassische Villenarchitektur vermag hohe Wohn- und Nutzansprüche in fabelhafter Lage zu erfüllen. Das ca. 125 m2 umfassende Erdgeschoss besteht aus einem sehr großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einem salonartigen Nebenzimmer, die beide noble Fenstertüren in Doppelkastenbauweise mit Flachbögen zu den Terrassen bieten. Unter den hohen Decken mit Seitenstuck und intensiv durch viele Fenster besonnt ist das Ambiente einnehmend repräsentativ. Raffiniert ist der von zwei Raumbereichen einsehbare Kamin. Integriert sind zeitgemäße Küchenelemente inklusive einer Koch-/Essinsel. Der von drei Seiten intensiv tagesbelichtete Kochbereich liegt praktisch nah der riesigen Südwestterrasse. Die andere große Terrasse weist in die Morgensonne. Akzentuiert werden alle drei Zimmer von massiven Holzdielenböden und Parkett in Mosaikmuster. Genießen Sie eine familien- und gastfreundliche Beletage mit stilvollem Ambiente und grandiosen Terrassen. Im Obergeschoss stehen ebenfalls ca. 125 m2 lichte Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei behagliche Zimmer, ein extragroßes Badezimmer und einen taghellen Flur. Der Balkon und die Sonnenterrasse erweitern die Wohlfühlfläche, zählen aber beide nicht zur Wohnfläche. Im Dachgeschoss wurde 2018 ein ca. 80 m2 großes Wohnstudio mit drei Zimmern, einem Kochbereich mit Einbauküche und einem Badezimmer realisiert. Diese Etage unter dem 2004 erneuerten Walmdach ist auch gut als Atelier und/oder Büro vorstellbar.
Das Untergeschoss bietet auf ca. 125 m2 nicht nur praktische Flächen mit genug Kopffreiheit für die Hauswirtschaft und -technik, sondern auch einen Raum für die Fitness inklusive Sauna und einen großen tagesbelichteten und einen von außen zugänglichen Raum für diverse Aktivitäten. Beachtlich sind die im Verlauf der Kernsanierung erfolgten Maßnahmen, wie z.B. der Einzug einer Betondecke, die Modernisierung der Fenster sowie der Einbau einer effizienten Wärmepumpe im Dezember 2024. Alle sanitären und elektrischen Anlagen wurden erneuert. 2003 ist der ca. 250 m2 große Schwimmteich mit Holzsteg angelegt worden. Auf dem zauberhaften Grundstück befinden sich u.a. eine ca. 55 m2 große Garage, ein ca. 40 m2 großer Carport und ein ca. 2.000 m2 umfassendes, noch teilbares Flächenpotenzial für interessante Bauvorhaben. Wer viel Wert auf Zimmerqualität und -ästhetik legt, sowie reichlich Platz und Freiheiten für diverse Nutzungen und Projekte benötigt, erhält mit dieser außergewöhnlich schönen Villa eine faszinierende, großzügig strukturierte, stilvoll ausgestattete und sehr gepflegte Immobilie in herausragender Lage. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.