Reihenmittelhaus zum kaufen in Hausach

Am Ende einer ruhigen Sackgasse, in familienfreundlicher Umgebung am südwestlichen Ortsrand von Hausach, liegt dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1996. Mit rund 132 m² Wohnfläche auf einem ca. 161 m² großen Grundstück besticht das Haus durch seine durchdachte Architektur auf mehreren Ebenen, die ein großzügiges und luftiges Raumgefühl schafft. Direkt gegenüber lädt ein großzügiger Spielplatz Kinder jeden Alters zum Spielen und Entdecken ein – ein echter Pluspunkt für Familien. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus sorgt zudem für praktischen Komfort.
Der Eingangsbereich mit Windfang führt in das Untergeschoss, das ein flexibel nutzbares Zimmer beherbergt – ideal als Kinder- oder Jugendzimmer, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Eine halbe Ebene höher befindet sich das erste Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper, sowie einer Fußbodenheizung. Auf derselben Ebene sind Heizraum und Kellerraum untergebracht.
Die nächste Ebene bildet das Herzstück des familiären Alltags: die großzügige, helle Wohnküche mit offenem Essbereich. Hier wird Kochen zum Genuss, denn die gut durchdachte Raumaufteilung lädt zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Essen mit Familie oder Freunden ein. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit schönem Ausblick – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden.
Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem stilvollen Kachelofen, der an kühlen Tagen behagliche Wärme spendet und für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse sowie in den kleinen, aber feinen Gartenbereich – ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen, Lesen oder geselligen Beisammensein. Der Gartenbereich bietet Platz für Blumen, Kräuter oder ein kleines Hochbeet und lädt dazu ein, die grüne Oase ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine weitere Ebene führt zum großzügigen Hauptbad mit bodentiefer Dusche, stilvoller Badewanne mit Ausblick, Bidet, WC und Waschbecken und Fußbodenheizung – eine echte Wohlfühloase. Direkt daneben liegt der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das geräumige Schlafzimmer auf der nächsten Ebene begeistert mit einem traumhaften Blick ins Grüne und einem begehbaren Kleiderschrank – ein Komfortmerkmal, das für Ordnung und Übersicht sorgt.
Den krönenden Abschluss bildet das weitläufige Studio im Dachgeschoss, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Ob als Schlafbereich, zusätzliches Wohnzimmer oder ruhiger Rückzugsort – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Der Ausblick über die Dächer von Hausach verleiht diesem Raum einen besonderen Charme.
Die Gasheizung wurde im Sommer 2021 erneuert.
Das Haus ist gepflegt und weist einen gewissen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Seine solide Bauweise, die kluge Raumaufteilung und die attraktive Lage bieten beste Voraussetzungen, um ein Zuhause mit individuellem Charme und viel Potenzial zu schaffen
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