Mehrfamilienhaus zum kaufen in Halle (Saale)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht ein charmantes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 in gefragter Lage von Halle (Saale). Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen sowie ein zu ca. 50 % ausgebautes Dachgeschoss. Es umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 557 m² – alle mit Balkon. Der Altbau befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde ca. 2000 komplett kernsaniert, mit Wärmedämmfassade, und das Treppenhaus wurde ca. 2024 neu gestrichen.

Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage mit langfristiger Ertragsperspektive. Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse und sind bei Mietern aufgrund der ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage sehr gefragt.

Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, die ca. 2023 umfassend saniert wurde.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Abstellflächen für jede Mietpartei sowie einen Fahrradkeller. Die solide Bausubstanz und die laufend instand gehaltene Technik machen dieses Objekt zu einer lukrativen und langfristig sicheren Kapitalanlage.

Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 47.253 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (*)

(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.