Einfamilienhaus zum kaufen in Katzwinkel (Sieg)

Sind Sie auf der Suche nach einem modernen Einfamilienhaus in einer familienfreundlichen Lage von Katzwinkel, das Komfort, Platz und ein idyllisches Umfeld perfekt vereint?

Dann könnte dieses im Jahr ca. 1998 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genau das Richtige für Sie sein. Das Ober- und Dachgeschoss wurden in Holzständerbauweise ausgeführt, während das Kellergeschoss in massiver Bauweise errichtet wurde. Auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 700 m² bietet es großzügige ca. 235 m² Wohnfläche – ideal für Familien mit Kindern, die Raum zum Spielen, Entspannen und Leben suchen. Die separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, ob als Mieteinnahmequelle oder für ein Mehrgenerationenwohnen, hier haben Sie maximale Flexibilität.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand und besticht durch helle, offene Räume. Der liebevoll angelegte Garten ist dank sonnenseitiger Ausrichtung und zwei versetzten Terrassen ein wahres Highlight: Hier können Sie jederzeit Energie tanken, gemütliche Familienabende verbringen und Freunde und Familie dank des zusätzlichen Grillplatzes einladen. Gleichzeitig ist der Garten pflegeleicht gestaltet und bietet den perfekten Rahmen für ein familienfreundliches Zuhause.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen:

Kellergeschoss (ca. 70 m²): Separate Einliegerwohnung mit Küche, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer sowie zusätzlichem Abstellraum.

Erdgeschoss (ca. 100 m²): Helle Diele mit Treppenaufgang, großzügige Küche, modernes Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang, zusätzliches Badezimmer und ein vielseitiger Raum, z. B. für Gäste oder als Büro.

Dachgeschoss( ca. 65 m²) : Stilvolles Badezimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei helle Kinderzimmer – ideal für Familien mit hohem Platzbedarf.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen, familienfreundliche Gestaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in perfekter Weise und bietet ein Zuhause, das keine Wünsche offenlä