Doppelhaushälfte zum kaufen in Holzgerlingen

Diese außergewöhnliche Immobilie in bevorzugter Hanglage von Holzgerlingen verbindet auf bemerkenswerte Weise Komfort, Eigenständigkeit und ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1993, das in Doppelhausform errichtet wurde und insgesamt vier separate, vollständig abgeschlossene Einheiten umfasst. Durch die versetzte Bauweise, den eigenen Zugang sowie die Aufteilung über mehrere Ebenen entsteht ein autarker Charakter, der in dieser Form nur selten zu finden ist.

Mit einer Wohnfläche von rund 88,92 m² und zusätzlichen ca. 34,86 m² Nutzfläche bietet die Immobilie großzügige Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der private Gartenbereich, eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie der unverbaute Fernblick unterstreichen die besondere Wohnqualität dieser Einheit.

Der Zugang erfolgt über eine Treppenanlage, die der erhöhten Hanglage des Grundstücks geschuldet ist. Diese Position verleiht der Immobilie nicht nur einen einzigartigen Charakter, sondern ermöglicht auch einen besonders schönen Ausblick über die Umgebung. Direkt vor dem Haus befindet sich ein privater Stellplatz; die dazugehörige Garage ist im unteren Bereich des Grundstücks angeordnet und wurde erst kürzlich neu verputzt.

Technisch zeigt sich die Immobilie solide und laufend instandgehalten. Die Gastherme stammt aus dem Jahr 2013 und wird innerhalb der Einheit separat gesteuert. Die Holzfenster mit Zweifachverglasung sind aus dem Baujahr und verfügen über manuelle Rollläden. Das Dach ist gedämmt und trägt so zu einem ausgeglichenen Raumklima bei. Im Jahr 2023 wurden sowohl die Außenfassade als auch der Hangbereich umfassend saniert, wodurch das Gebäude insgesamt einen sehr gepflegten Gesamteindruck vermittelt.

Durch die Hanglage und die Ausrichtung ergibt sich eine besonders schöne Aussicht.