Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stuttgart-Rohracker

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 198 qm auf einem Grundstück von insgesamt ca. 929 qm. Davon sind ca. 434 qm als Bauplatz ausgewiesen, was zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet.

Das Haus wurde 1930 erbaut und in den Jahren 1950 sowie 2009/2010 umfassend renoviert und umgebaut. Nach Kriegsende wurden Fenster und Dach, die Kriegsschäden aufwiesen, unmittelbar instandgesetzt. Hierüber existieren keine Unterlagen mehr.

In den darauffolgenden Jahren erfolgten mehrere bauliche Erweiterungen:

* 1952: Bau des Wohnzimmer-Balkons in der unteren Wohnung

* 1959: Anbau auf der Rückseite mit zwei zusätzlichen Zimmern unten, einem Zimmer und Bad im
Dachgeschoss sowie zwei Balkonen und der Vergrößerung des Dachbodens

* 1962: Errichtung von drei Einzelgaragen

* 2009/2010: Umfangreicher Umbau der unteren Wohnung und Renovierung der oberen Wohnung
inklusive Erneuerung der gesamten Hauselektrik und großer Teile der
Wasserver- und -entsorgung

Das Erdgeschoss kann zu einer separaten Einliegerwohnung umgebaut werden, was sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilvermietung eignet.
Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.