Etagenwohnung in Garbsen

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (4 Wohnparteien, nur Eigentümer) in Garbsen.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon (groß 23 m², davon 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt, Süd- und Westlage, eine Balkonphotovoltaikanlage ist installiert, Zugang aus der Küche und aus dem Wohnzimmer).
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt an der Einganstür zum Haus, was zusätzlichen Komfort bietet.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, das Bad neuwertig und die Innenausstattung ist als normal zu bezeichnen. Ein Abtellraum kann wieder als zweites WC nutzbar gemacht werden (Anschlüsse vorhanden)
Das Haus wurde auf zwei Etagen erbaut und bietet ein gemeinschaftlich nutzbares Gartengrundstück.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender ~ 14 m² großer Kellerraum sowie ein zweiter zur Wohnung gehörender, gewärmter Kellerraum zum Wäschetrocknen (~4 m²). Zusätzlich ist im Keller Platz für eine Waschmaschine vorhanden.

In 2026 wird mit der Rücklage die Hauseingangstür, die Fensterfront im Treppenraum sowie das Treppenhaus vollständig saniert.
Der Schornstein des Hauses wurde 2024 saniert. Es besteht die Möglichkeit einen Kamin zu installieren.
Es besteht die Möglichkeit eine Wall-Box 11 kW anzubringen. Beschluss dazu liegt seitens der WEG vor.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.