Immobilie in Hannover-Stöcken

Diese gepflegte, spielvolle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ca. 81 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem Balkon am Wohnzimmer. Die Wohnung liegt in einem Haus mit sechs Parteien aus 1961, das 2020 umfassend modernisiert wurde; die Wohnung selbst ist vollständig renoviert.

Vom Flur gelangen Sie rechts in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Rechts anschließend befindet sich das zweite Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Links des Flurs liegt das großzügige Hauptschlafzimmer. Die Einbauküche ist funktional und gepflegt; Bad und Oberflächen präsentieren sich in einem ordentlichen, zeitlosen Zustand.Parkett wurde aufwändig 2020 geschliefen sowie versiegelt Bad sowie Küche sind mit Fliesen versehen.

Ein besonderes Plus: Der gesamte Balkon wird umfassend erneuert – die Kosten sind bereits gedeckt. Im Zuge dieser Maßnahme wird auch die Fassadendämmung auf der Balkonseite fertiggestellt; das übrige Gebäude ist bereits außen vollständig gedämmt. Beheizt wird die Anlage über eine zentrale Gasheizung (erneuert 2005). Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 290 €.

Ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit stimmiger Raumaufteilung, sanierungsseitig sehr gut aufgestellt – ideal für alle, die sofort einziehen und das Schöne am Wohnen genießen möchten.

Daten zum EnEV:

Energieklasse:D; 101 kWh, Energieträger: Gas; Energieverbrauchsausweis; BJ-Anlagentechnik: 2005