Maisonette-Wohnung in Berchtesgaden

Großzügige Wohnung mit Hauscharakter in Berchtesgaden-Oberau

ca. 225 m² Wohnfläche · 2/3 Grundstücksanteil · gepflegt & modernisiert

Im beliebten Ortsteil Oberau von Berchtesgaden bieten wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie an:
Rechtlich eine Wohnung nach WEG, faktisch jedoch mehr einer großzügigen Doppelhaushälfte entsprechend.

Die Immobilie besticht durch ihre ca. 225 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert und wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und saniert. Ursprünglich im Jahr 1959 erbaut, präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand.

Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 1.651 m². Laut Teilungserklärung entfallen hiervon 2/3 auf diese Einheit, was Ihnen eine großzügige, gepflegte Rasenfläche mit viel Platz zum Genießen und Gestalten bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Carport. Das Anwesen liegt direkt an der Straße, ist jedoch durch die gelungene Grundstücksgestaltung bestens eingebettet. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Bergblick, der jeden Tag aufs Neue beeindruckt.

Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche: ca. 225 m²

Baujahr: ca. 1959

Zustand: laufend renoviert und saniert

Grundstücksgröße gesamt: ca. 1.651 m², davon ca. 2/3 zugeordnet

Voll unterkellert

Großzügiger Carport

Gepflegte Außenanlagen

Traumhafter Bergblick

Lage:

Der Ortsteil Oberau bietet eine hervorragende Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und schneller Erreichbarkeit des Berchtesgadener Ortskerns sowie Salzburg. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Immobilie verbindet die Vorzüge einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses – ein seltenes Angebot in dieser Größe und Lage!