Etagenwohnung in Nürnberg
Freie werdende 3 Zimmer Wohnung mitten in der Stadt (provisionsfrei!)
90403
Nürnberg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 289.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 64 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 38750489
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 64.00 m² |
| Etage: | 2 von 5 |
| Verfügbar ab: | 01.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 289.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.515,62 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1951 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich auf einem historischen Grundstück im Herzen der Nürnberger Altstadt, unweit der Kaiserburg. Es wurde in den 1950er-Jahren wiederaufgebaut und später
in 11 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Grundstück war ehemals Teil eines Fabrikgeländes, das heute überwiegend zu Wohnzwecken dient; durch Miteigentumsanteile und Wegerechte ist
das großzügige Areal gemeinschaftlich erschlossen.
Die Fenster im gesamten Gebäude wurden modernisiert und durch KunststoffIsolierglasfenster ersetzt. Alle Wohneinheiten sind vollständig vermietet, teils an langjährige
Mieterinnen und Mieter, und bieten damit eine solide Kapitalanlage.
Diese konkrete Einheit wird zum 01.12.2025 frei zum Selbstbezug oder für eine neue Vermietung.
Das Gebäude steht unter Ensembleschutz und ist zudem als Bodendenkmal eingestuft. Es ist
Teil des geschützten Altstadtensembles von Nürnberg und spiegelt den besonderen historischen Charakter dieses Standorts wider.
in 11 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Grundstück war ehemals Teil eines Fabrikgeländes, das heute überwiegend zu Wohnzwecken dient; durch Miteigentumsanteile und Wegerechte ist
das großzügige Areal gemeinschaftlich erschlossen.
Die Fenster im gesamten Gebäude wurden modernisiert und durch KunststoffIsolierglasfenster ersetzt. Alle Wohneinheiten sind vollständig vermietet, teils an langjährige
Mieterinnen und Mieter, und bieten damit eine solide Kapitalanlage.
Diese konkrete Einheit wird zum 01.12.2025 frei zum Selbstbezug oder für eine neue Vermietung.
Das Gebäude steht unter Ensembleschutz und ist zudem als Bodendenkmal eingestuft. Es ist
Teil des geschützten Altstadtensembles von Nürnberg und spiegelt den besonderen historischen Charakter dieses Standorts wider.
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Lage
90403 Nürnberg
Nürnberg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.920,66 €/m² in Nürnberg.
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