Etagenwohnung in Freising

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den herrlichen Blick ins Grüne. Große Fensterflächen lassen den Wohn- und Essbereich in natürlichem Licht erstrahlen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der zentral gelegene, sonnendurchflutete Essplatz, von dem aus alle weiteren Räume bequem erreichbar sind. Er schafft eine offene, einladende Wohnatmosphäre und verbindet Funktionalität mit Charme. Der Essbereich geht fließend in das gemütliche Wohnzimmer über, von dem Sie auf einen der beiden Süd-Balkone treten – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit Blick ins Grüne – ein idyllischer Rückzugsort für Ruhe und Erholung.

Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet alles, was Kochen angenehm macht: kurze Wege, viel Stauraum und moderne Geräte. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenstellplatz.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil mit ca. 7 m² Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz – bequem, sicher und wettergeschützt.

Die Wohnung ist langfristig und solide vermietet und eignet sich damit hervorragend als Kapitalanlage. Der Jahres-Nettomietertrag beträgt derzeit 10.871,40 €, was eine attraktive und stabile Rendite verspricht.

Die Wohnlage, die perfekte Südausrichtung und die charmante Architektur machen diese Wohnung zu einer Investition mit Zukunft – stilvoll, beständig und mit spürbarem Wohlfühlfaktor.