Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Mitte

Im Zuge einer Immobilienaufteilung kommt diese außergewöhnliche Wohnung im Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 5 Einheiten zum Verkauf.

Mit einer Wohnfläche von ca. 190m² auf einer Ebene bietet die Wohnung verschiedene Möglichkeiten zur Raumgestaltung. Die Etage ist im Rahmen einer Erweiterung Ende der 60er Jahre entstanden und im Jahr 2010 vollständig renoviert und umgebaut worden.
Daher entsprechen Grundinstallationen wie bspw. Elektrik- und Sanitäreinrichtungen einem modernen Standard.

Aktuell finden Sie einen sehr großzügigen Schlaftrakt vor, mit einem geräumigen Badezimmer und einer begehbaren Ankleide. Bad und Schlafzimmer verfügen über breite Fensterfronten mit direktem Terrassen- bzw. Gartenzugang.

Des Weiteren gibt es im vorderen Bereich vier weitere Zimmer sowie ein Durchgangszimmer, das man bei Bedarf abtrennen kann. Daneben steht ein neuwertiges Gästebad zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich auf Halbhöhenlage mit einer unverbaubaren Aussicht auf die Stuttgarter Innenstadt.
Der Außenbereich samt Garten und Terrassen ist ein absoluter Traum. Der eingewachsene Garten mit altem Baubestand und terrassierten Ebenen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 450m² und bietet Ihnen einen herrschaftlichen Panoramablick Richtung Schlossplatz. Ein seltener Luxus in dieser zentralen Lage. Durch die Süd-West-Ausrichtung können Sie auf der gegenüberliegenden Hangseite Abend für Abend den Sonnenuntergang genießen.

Das Wohnkonzept beinhaltet in der aktuellen Situation keine Küche. Daher sind zusätzliche Ausgaben für Umbauten einzuplanen ebenso wie gemeinschaftliche Ausgaben für Reparaturen am Gebäude.

Die Wohnung verfügt über zwei Zugänge. Im vorderen Bereich kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden, sodass Sie ein individuelles Wohnkonzept umsetzen können. Mitsamt aller Merkmale und vor allem der Lagevorteile hat die Immobilie einen Seltenheitswert.

Ein sehr schöner, großer Gewölbekeller ist unmittelbar über die angebundenen Nutzräume erschlossen und kann mit einem Sondernutzungsrecht nur für diese Wohnung verbunden werden.

Gerne informieren wir Sie zu weiteren Einzelheiten und laden Sie ein, um Sie vom besonderen Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen.