Erdgeschosswohnung in Raubling

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, Garten und vielseitig nutzbarem Kellerraum in Raubling

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnsiedlung in begehrter Lage von Raubling. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet.

Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Nebenan befindet sich ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von rund 23 m² ist das Herzstück der Wohnung und vermittelt dank großer Fensterflächen ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der direkt vom Wohnbereich über eine Treppe erreichbare Kellerraum mit einer Fläche von ca. 30 m². Dieser Raum war ursprünglich als Wellnessbereich geplant. Die elektrischen Leitungen wurden bereits verlegt, sodass die Voraussetzungen für einen individuellen Ausbau bereits geschaffen sind. Dadurch bietet der Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Hobby-, Fitness- oder Entspannungsbereich.

Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug ist ein Carport-Stellplatz im Kaufpreis enthalten.

Die Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Dank der hellen Räume, der durchdachten Aufteilung und der attraktiven Außenflächen eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist frei stehend und sofort bezugsfertig.

Ausstattung:
Großzügige Diele mit Platz für Garderobe

Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch

Offener Wohn- und Essbereich (ca. 23 m²)

Großzügige Terrasse mit Gartenanteil

Direkter Zugang zum ca. 30 m² großen Kellerraum über eine Treppe

Kellerraum mit vorbereiteter Elektrik, vielseitig ausbaufähig (z. B. als Wellness- oder Hobbybereich)

Weiterer Kellerraum als zusätzlicher Stauraum

Einbauküche im Preis inbegriffen

Carport-Stellplatz

Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen

Sofort verfügbar und bezugsfertig