Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Waldsee

Historischer Altbau, Denkmalschutz, Kulturdenkmal von besonderer Bedeutung i. S. d. § 28 Denkmalschutzgesetz, Eintrag in der Denkmalliste: Pfarrhaus mit ummauertem Garten. Dreigeschossig. Steiles Satteldach. Massiv. Giebelgliederung und profilierte Gesimse. Gemalte Fenstergesimse und Eckquaderungen. Westseitiges Sandsteinportal mit gesprengtem Giebel und Wappen, datiert 1739.

Das Gebäude wurde ca. 1739 errichtet, ist 3-geschossig und teilunterkellert, Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das mächtige Gebäude wurde vom Augustiner-Chorherrenstift Waldsee erbaut, die die Seelsorge bis zu deren Auflösung in 1788 in Reute inne hatten. Das repräsentative Gäste- und Amtshaus diente dabei im 1. OG zu Wohnzwecken für die als Pfarrer tätigen Chorherren, das 2. OG diente zu Repräsentationszwecken und zur Ausübung der niederen Gerichtsbarkeit. Zuletzt wurde das Gebäude für die Äufgaben der Katholischen Kirchengemeinde/-pflege sowie als Pfarrwohnung durch den dortigen Pfarrer genutzt. Das schlossartige Gebäude ähnelt vom Baustil den barocken Sommerresidenzen oberschwäbischer Abteien. Parkähnliche, denkmalgeschützte Gartenanlage mit historischer Einfriedung und schmiedeeisernen Toren. Auf dem Grundstück steht eine Garage.

UG: 2 große Kellerräume und einen Kelleraufgang
EG: 7 Räume, großer Flur und Sanitäranlagen
1. OG: Aufgang über herrschaftliches Treppenhaus, 8 Zimmer, 1 Kammer, Sanitäranlagen
2. OG: Aufgang über herrschaftliches Treppenhaus, 8 Zimmer
DG: nicht ausgebauter Dachraum über 3 Etagen

Beheizung früher über Einzelöfen, derzeit keine Heizung vorhanden. Einfache Elektro- und Sanitärausstattung. Im gesamten Objekt sind viele historische Ausstattungsmerkmale (Parkettfußböden, historische Decken mit Stuck und Malereien, Treppenhäuser und Innentüren etc.) erhalten. Ingesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Hinweis: Vom Eigentümer wurde in 2024 ein umfangreiche Bauuntersuchung in Auftrag gegeben. Der Bericht ist Anlage zum Exposé.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Nutzfläche Hauptgebäude ca. 1.131,45 m² zzgl. ca. 297,32 m² Verkehrsflächen (Gebäude), leerstehend
Nutzfläche Garage ca. 17 m², vermietet, Jahresmiete brutto ca. EUR 360,00

Grundstücksgröße ca. 1.003 m²

HINWEIS: Für dieses Objekt gelten besondere Bietbedingungen. Telefon- und schriftliche Gebote bedürfen der vorherigen Freigabe durch den Veräußerer. Persönliche Teilnahme am Auktionstag in Berlin nur nach Anmeldung mit Bonitätsnachweis. Gebotsabgabe bis Montag, 08.12.2025 möglich.