Einfamilienhaus zum kaufen in Querfurt

Ehemalige Mühle, Denkmalschutz, Bj. ca. 1776 als Bockwindmühle errichtet und ca. 1925 Umbau zur Paltrockmühle. Etwa 1935 Einbau eines Dieselmotors, welcher ca. 1950 durch einen Elektromotor ersetzt wurde. Die Mühle wurde bis ca. 1990 betrieben. Teile der Mühlentechnik sind noch vorhanden. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.

Die Mühle besteht aus insgesamt 5 Ebenen. Es ist keine Heizung und Sanitärausstattung vorhanden, insgesamt befindet sich das Mühlengebäude in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.

Auf dem teilweise eingezäunten Grundstück befinden sich das ehemalige Motorenhaus mit ca. 28 m² Fläche sowie eine große ehemalige Garage mit ca. 26 m² Fläche. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.

Hinweise: 1. Denkbar wäre das Aufstellen eine kleinen Tinyhauses auf dem Mühlengrundstück in Absprache mit dem Denkmal- und Bauamt (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft). 2. Der Einbau von zwei Fenstern in zwei Himmelsrichtungen erscheint möglich (vom Auktionshaus und Eigentümer nicht geprüft). 3. Der Eigentümer erklärt, dass für das Objekt keine Versicherung vorliegt. Dem Ersteher ist bekannt, dass er sich nach dem Lastennutzenübergang selbstständig um eine Versicherung kümmern muss.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Erschließung: Strom (Stromkasten auf dem Grundstück). Wasser und Kanalisation nicht vorhanden. Für die Wasserversorgung kann nach Auskunft des Eigentümers ein Trinkwasserbrunnen gebohrt sowie für die für das Abwasser eine Kleinkläranlage errichtet werden.

Katasterangaben: Gemarkung Gatterstädt, Flur 7, Flst. 289/55 und 290/56

Grundfläche Mühle: ca. 70,00 m²

Gesamtfläche Mühle auf 5 Ebenen: ca. 350 m² (grob geschätzt)

Nebengebäude: ca. 54 m² (ehem. Garage und ehem. Motorenhaus)

Grundstücksgröße: ca. 1.580 m² ( 2 Flurstücke)