Doppelhaushälfte zum kaufen in Puchheim

Wir haben ein Quattrohaus in zentralster Lage in Puchheim für Sie im Angebot!

Das 1988 erbaute Haus verfügt offiziell nur über eine Wohnfläche von knapp 80m² . Von der Baufirma wurde aber sowohl der Hobbyraum als auch der Speicher bereits ausgebaut und es stehen somit zwei weitere Räume zu Verfügung. Der Hobbyraum besitzt ein eigenes Duschbad und eine Tür mit Außentreppe. Der Speicher hat neben zwei Dachflächenfenstern auch ein großes Giebelfenster und ist sehr hell. Das Wohnzimmer hat sehr große Fenster, die den Blick in den eigenen Garten freigeben. Die Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen im Freien ein. Im Wohnzimmer befindet sich ein Holzofen, der in der kalten Jahreszeit behagliche Wärme spendet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Lediglich ein Geschirrspüler müsste noch nachgekauft werden. Neben der Gästetoilette im EG stehen Ihnen noch zwei weitere Bäder zu Verfügung. Im Obergeschoss liegt ein Bad mit Dusche und Wanne. Im Keller befindet sich ein Duschbad.
Das Haus wird per Fußbodenheizung geheizt. Die Fenster sind größtenteils in 2018 getauscht worden.

Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand und braucht nur ein wenig Aufhübschen. Die Lage in Puchheim ist unschlagbar. Zentraler geht es kaum und dennoch liegt das Haus ruhig in einer reinen Anwohnersackgasse.

Im Hobbyraum gab es vor Jahren einen Wasserschaden, der durch eine defekte Hebeanlage entstand. Dieser wurde getrocknet aber nicht neu verputzt und gestrichen. Der Altschaden kann somit genau begutachtet werden. Nichts wurde versteckt. Die Wiederherstellung des Originalzustandes ist mit sehr geringem Aufwand machbar.

Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor. Der Kennwert des mit einer Elektroheizung ausgestatteten und 1988 erbauten Hauses liegt bei 66,6kWh/(m²a). Die Energieeffizienzklasse ist B.

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