Einfamilienhaus zum kaufen in Hattingen

SIE ...

… zu zweit oder zu dritt
… mit dem Wunsch nach Ruhe & Natur

suchen …

… ein Haus in ruhiger & guter Wohnlage
… mit guter Infrastruktur
… in das Sie ohne viel Aufwand einziehen können?

Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Dieses 1970 zusammen mit den umgebenden Häusern als Siedlung für Angestellte durch die GAGFAH (ehedem gemeinnützige Wohnungsbau-Aktiengesellschaft) massiv erbaute Einfamilienhaus am Rande des Ortsteiles Niederwenigern von Hattingen bietet Ihnen neben dem großzügigen Grundstück ansprechenden Wohnkomfort mit absolutem Wohlfühl-Charakter!

Das Haus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße.

Durch den ansprechend und pflegeleicht gestalteten Vorgartenbereich erreichen Sie über wenige flache Stufen den Hauseingang.

Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort feststellen: alles ist hell, offen und transparent gestaltet und erzeugt unmittelbar einen durch und durch einladenden und freundlichen Eindruck.

Rechts führt eine Treppe hoch in die obere Wohnebene mit den Schlafräumen.
Geradeaus geht es durch eine Glastür in den Wohn-/Essbereich.
Zur rechten Seite befindet sich ein separater Flur, in dem das Gäste-WC und ein Büro- oder Gästezimmer gelegen sind.

Der sehr großzügig angelegte Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit seinen über 60 m² wird Ihr Herz höher schlagen lassen.


Denn auch hier setzt sich der bereits erwähnte offene Charakter fort.
Zur linken Seite befindet sich die zum Essplatz offene Küche.

Zur rechten Seite erstreckt sich das sehr schöne Wohnzimmer. Die Besonderheit hier: der zu drei Seiten verglaste Kamin erschließt die besondere Atmosphäre des Kaminfeuers sowohl zum Essplatz als auch zum Wohnzimmer.

Alle Fenster zum Garten sowie auch zur Terrasse sind bodentief angelegt und eröffnen den Ausblick auf das wunderschöne Grundstück.

Dazu aber später mehr.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei sehr große Schlafräume als Eltern- oder Kinderzimmer, wovon ein Raum mit einem Duschbad En Suite verbunden ist.
Das Haupt- oder Masterbad überzeugt durch seine sehr wertige Gestaltung, Geräumigkeit sowie seine Gemütlichkeit und lädt ein zur ausgiebigen Entspannung beim Wohlfühlbad mit indirekter Beleuchtung.

Ein Ankleidebereich ergänzt hier das Raumangebot.

Nun aber zum Grundstück/Garten: die Terrasse ist – da als Loggia gestaltet – teils überdacht, wodurch Sie nicht bei jedem kleinen Regen sofort ins Haus flüchten müssen. Vor starker Sonne schützt Sie eine elektrische Markise.

Der Garten verfügt über eine große Rasenfläche und eine sehr ansprechend gestaltete Bepflanzung.

Neben der Terrasse gibt es einen weiteren Freisitz zum Entspannen im Freien.

Im Keller (das Haus ist nicht komplett unterkellert) befinden sich die üblichen Technik-/Abstell- und Wasch-/Trockenbereiche.

Rechts neben dem Haus führt eine breite Zufahrt zur Garage. Diese ermöglicht das Abstellen weiterer Fahrzeuge vor der Garage.

Überzeugen Sie sich gerne von diesem Angebot anlässlich Ihrer persönlichen Besichtigung, zu der wir Sie hiermit herzlich einladen!