Einfamilienhaus zum kaufen in Baunatal

Attraktiv angelegtes großes ZFH mit kleiner Einlieger Wohnung in Baunatal Großenritte

Das Anwesen befindet sich am Ende einer nicht durchgehenden Straße. Zwei Garagen sind daneben angeordnet. Stellplätze sind mehrere gegeben.

Die kleine Einliegerwohnung im UG hat einen separaten Zugang. Ist aber zugleich über eine Innentreppe mit dem Haus verbunden. Räumlich ist sie vor allem durch einen großen ca. 30 m² großen Raum präsent. Eine Kochnische und ein Bad mit Dusche sowie viel Abstellfläche zu den übrigen Kellerräumen und ein Waschmaschinen-Heizungsabteil vervollständigen das Angebot.

Aus meiner Sicht ist die Einheit eher innerhalb einer Familie als Wohnraum geeignet.

Über den repräsentativen Eingang betritt man das EG direkt in Verbindung mit dem offen gehaltenen Kaminzimmer und mit einem Austritt zur überdachten Terrasse und dem aufwendig gestalteten Garten.

Die Küche im Zusammenschluss mit dem großzügigen Wohnzimmer, das im Essbereich Zugang zum Wintergarten bietet und im hinteren Bereich einen weiteren Austritt zur Gartenterrasse und zum Garten hat. Zwei weitere Zimmer, davon eines als Schrankzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. GWC und Bad mit neuer begehbarer Dusche.

Das OG erreicht man über die Haustreppe und könnte eine selbstständige Einheit bilden, es muss allerdings eine Küchenlösung gefunden werden. Die Möglichkeit ist gegeben, die Anschlüsse sind vorhanden. Das OG hat drei Zimmer, eine Dachlogia und ein Duschbad.

Die aufwendig gestaltete Gartenanlage gibt dem Ensemble einen gehobenen Eindruck.

Aus meiner Sicht ist dieses Objekt genauso für eine große Familie sehr gut geeignet, da es Zusammenhang und Individualität zulässt. Ebenso für einen Kapitalanleger, bedarf dann aber noch etwas mehr Aufwand.

Reparatur bzw. Sanierungsarbeiten sind nicht sichtbar. Heizung neu 2010, Dach gedämmt, ausgebessert incl. Dachrinnen 2017. Kompletter Fasadenanstrich incl. aller Holzteile, Fenster innen und außen behandelt und gestrichen 2017. Fenster doppelt verglast. Fußböden gefliest und Teppichböden, im Wohnzimmer und Essbereich Parkett. Malerarbeiten innen notwendig.

Hier handelt es sich um ein Nordhaus Fertigbau auf einem massiven Kellerbau.

Objektvorstellung freigegeben vom Anbieter, keinerlei Haftung durch den Makler.

Fragen an Dr. Mähler (als Makler auftretend) 01778763868 Bitte geben Sie vor Besichtigungswünschen Ihre Adresse und Tel.nr. an.