Einfamilienhaus zum kaufen in Göttingen

Angeboten wird ein Objekt mit Rückanmietung. Die Eigentümerin und spätere Mieterin ( Alter 80 Jahre ) behält sich aber das Recht vor, das Wohnrecht jederzeit aufzugeben.

Der Mietvertrag wird Bestandteil des Notarvertrages und bleibt unkündbar. Auf eine Rangeintragung wird verzichtet, um eine Fremdfinanzierung nicht zu behindern. Die Miete wird mit 4 % vom Kaufpreis fixiert. Somit ist die Finanzierungsbelastung eher gering.

Das Haus und die Garagen sind voll nutzbar, Sanierungsarbeiten sind derzeit für das bewohnen nicht notwendig. Dennoch muss das Gebäude in den nächsten Jahren umfassend saniert werden. Was sicherlich mit der Aufgabe des Wohnrechtes einhergeht und damit effizienter möglich wird.

Das Grundstück bildet eine ebene Fläche und ist sehr gut zu pflegen und variabel nutzbar.

Die sehr ruhige Lage am Ende von Esebeck, bringt in Verbindung mit einer guten Infrastruktur zusätzliche Wohnqualität.

KG: voll unterkellert, mit großem Gesellschaftsraum, Waschküche mit Duschbad und einem Heizungskeller

EG: großes Wohnzimmer mit Essbereich ca. 35 m² und Ausgang zur Gartenterrasse, sowie zwei weitere Zimmer, GWC und Bad mit Fenster

OG: drei Zimmer, Küche mit Essbereich, GWC und Bad mit Wanne

Wohnfläche gesamt ca. 155 m² Nutzfläche gesamt ca. 70 m²

Heizung Gas

Energiepass Stufe H Energiepass, Grundrisse und Grundsteuerbescheid auf Anforderung

Aus meiner Sicht (Makler Dr. Mähler) ist das Angebot für Kapitalanleger bzw. für junge Leute mit etwas längerem Eigenkapitalaufbau geeignet, da die Zwischensituation nur geringe Belastung darstellt.
für Fragen 01778763868

Standort Esebeck.