Einfamilienhaus zum kaufen in Bergisch Gladbach

Das freistehende und großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Lage von Bergisch Gladbach-Untervolbach/Herkenrath. Die Wohnlage vereint Naturnähe mit kurzer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A4 Richtung Köln/Olpe.

Das ca. 2.360 m² große Hanggrundstück ist terrassenförmig angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, anspruchsvolles Wohnen & Arbeiten oder die Einrichtung einer Einliegerwohnung.

Raumaufteilung & Wohngefühl:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Dielenbereich, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 45 m²) mit Kamin und Balkonzugang. Die Küche grenzt direkt an den Essbereich und führt auf die teilweise überdachte Südterrasse mit Bankirai-Holzboden und Markise. Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein Badezimmer ergänzen die Etage.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzflächen, ideal als Gäste-, Büro-, Fitness- oder Wellness
Modernisierungen & Highlights:

Außenbereich / Garten:
- Neuer Zaun (2015)
- Terrassenanlage erneuert (2015–2016)
- Gartenbepflanzung (2015–2018)
- Garage komplett renoviert inkl. elektrischem Tor (2018)
- Gartenbeleuchtung (2016)
- Landschaftsgestaltung (2016–2020)
- Neue Gartenstufen (2018)

Haus / Gebäudehülle:
- Außen- und Innendämmung (2016–2017)
- Fassadenanstrich (2017)

Untergeschoss (UG)
- Neuer Laminatboden (2016)
- Fliesen in DU/WC (2015–2017)
- Wellness-/Sportbereich mit Sauna, Glastür und Dusche (2018–2019)
- Renovierung Waschraum (2017)
- Wasserspeicher (2024), Pumpe (2021)

Erdgeschoss (EG):
- Stufen-Laminat & neue Tapeten (2021)
- Kamin (2017)
- Fußbodenheizung (2015)
- Neue Granit-Bodenfliesen (2015–2016)
- Neue Türen (2016)
- 4 neue Fenster (2016)
- LED-Spots (2015)
- Alarmanlage (2018)
- Neues Gäste-WC, Fliesen (2015)
- Neues Designbad (2015)
- Küche: neue Fliesen (2015), Marmorarbeitsplatte (2021)
- Neue Beleuchtung (2015)